Ennen kansalaisuussuunnitelmaa varten tehtävää varausta hanki koordinoitu arvio hakijasta, tarkasta kiinteistöstä ja ehdotetusta kaupasta. Kansalaisuuteen viittaava ilmoitusmerkintä ei riitä todisteeksi varojen sitomiseen. Laadi kirjallinen suunnitelma, josta näkyy, kuka tarkistaa minkäkin asian ja mikä on vielä ratkaisematta.
Määritä ensin henkilökohtainen reitti
Pyydä Turkin kansalaisuusasioihin perehtynyttä pätevää neuvonantajaa arvioimaan tilanteesi ja tunnistamaan asianomaiset viranomaiset. Anna henkilö- ja kotitaloustiedot yksityisen kanavan kautta, mukaan lukien tiedot, jotka neuvonantaja pitää olennaisina nykyisten kansalaisuuksien ja aiempien hakemusten kannalta.
Pyydä kirjallinen selvitys ehdotetusta reitistä, kysymyksistä, jotka vaativat viranomaisvahvistuksen, ja todisteista, joita kukin aiottu hakija tarvitsee. Älä oleta, että toisen perheenjäsenen asema seuraa omastasi.
Käytä virallista kiinteistö- ja kansalaisuusopasta suuntaavana lähteenä. Pyydä neuvonantajaa selvittämään nykyiset hakuvaatimukset sen sijaan, että pitäisit yleistä ohjeistusta hyväksyntänä.
Tarkista kiinteistö ja kauppa yhdessä
Tunnista tarkka yksikkö, myyjä, omistusrakenne ja ehdotettu maksujärjestely. Kysy neuvonantajalta ja asianomaiselta rekisterivirastolta, mitkä omistushistoriat, rajoitukset, kaupan ehdot ja rekisteritiedot on tarkastettava aiotun reitin kannalta.
Pyydä neuvonantajaa selittämään, miten ehdotettua hintaa, arvonmääritykseen liittyviä todisteita ja maksutositteita arvioidaan. Jos ehdotetaan useita kiinteistöjä tai portaittaisia maksuja, pyydä niistä erityinen arvio. Älä laske ilmoitettuja hintoja yhteen ja oleta järjestelyn toimivan.
TKGM:n arvonmääritysilmoitus on lähtökohta kysymyksille nykyisistä ohjeista. Kysy, mikä arvonmääritysmenettely tässä tapauksessa pätee, kuka sen voi suorittaa ja mikä voisi edellyttää päivitystä tai lisätodisteita.
Nimeä vastuut ennen työn tilaamista
Laadi yhteinen vastuutaulukko, jossa on nimetyt yhteyshenkilöt ja kirjalliset tehtävärajaukset.
| Työvaihe | Vahvistettava tehtävä |
|---|---|
| Hakijan arviointi | Neuvonantaja tunnistaa tapauskohtaiset kysymykset ja valtuuksien vahvistukset |
| Omistusoikeus ja kauppa | Neuvonantaja ja rekisteriyhteyshenkilö selvittävät tiedot ja ratkaisemattomat rajoitukset |
| Arvonmääritys | Asianmukainen palveluntarjoaja vahvistaa tehtävän laajuuden, kiinteistön yksilöinnin ja raportin tarkoituksen |
| Henkilökohtaiset asiakirjat | Neuvonantaja määrittää tapauskohtaisesti tarvittavat valmistelu- ja todennuskysymykset |
| Maksut | Pankki ja neuvonantaja täsmäyttävät edunsaajan, valuutan, todisteet ja järjestyksen |
| Hakemus | Neuvonantaja tunnistaa toimitusvastuut ja avoimet riippuvuudet |
Pyydä pankkia vahvistamaan ehdotetut kaupan järjestelyt. Älä oleta, että tilille on pääsy tai että maksukanava hyväksytään. Sovi, kuka tarkistaa nimien, kiinteistötunnusten, summien ja asiakirjojen yhdenmukaisuuden ennen jokaista rahaliikennettä.
Arvioi sijoitus itsenäisesti
Pidä erillistä kiinteistön päätöstaulukkoa, joka kattaa vertailukelpoiset hinnat, teknisen kunnon, yksikön todelliset näkymät, yhteiset maksut ja todennäköiset korjauskulut. Jos tuotto kuuluu suunnitelmaan, erota markkinoitu vuokra todennetuista tuloista ja bruttotuotto nettokassavirrasta.
Kysy neuvonantajalta kaikista omistukseen, luovutukseen tai kaupan muutoksiin vaikuttavista rajoituksista. Pidä vastaukset erillään oletuksista tulevasta jälleenmyyntiarvosta. Kansalaisuustavoite ei saa korvata budjettia, jonka pystyt kestämään.
Aseta kirjalliset ehdot sitoutumiselle
Ennen varausta listaa vastaamattomat kysymykset, tarvittavat todisteet ja se, kenen on ratkaistava kukin kysymys. Pyydä sopimuksen tarkistusta maksujen hallinnan, vapauttamisen, peruutuksen ja takaisinmaksun ehtojen osalta, jos olennainen ehto ei täyty.
Käytä Ogenuksen Turkin kansalaisuus ja kiinteistön osto: valmistele riippumaton arvio -artikkelia tapauskohtaisen tarkistuslistasi rinnalla. Jos Alanya on lyhyellä listallasi, Turkin kansalaisuus sijoittamalla: asunto Alanyasta voi auttaa jäsentämään kiinteistöhakua, mutta jokainen ehdokas tarvitsee oman arvionsa.
