Palvelut

Asuntokaupan tarkistukset ja Tapu-omistusoikeuden siirto

Selvitä tarkistettavat asiat ennen allekirjoittamista tai käsirahan maksamista.

Asunnon ostaminen Turkista edellyttää muutakin kuin hinnasta sopimista. Pyydä päteviä ammattilaisia tarkistamaan omistusoikeus, sen rajoitukset, luvat, sopimusehdot ja ostokulut. Sovi heidän vastuistaan ja palkkioistaan sekä pidä selkeä kirjanpito tehdyistä tarkistuksista.

Keskustele suunnitelmistasi

Henkilö allekirjoittaa oikeudellista asiakirjaa työpöydän ääressä

Huomioitavaa

Asuntokaupan tarkistukset ja Tapu-omistusoikeuden siirto

Tietoon perustuva ostopäätös

Selvitä kohdetta koskevat olennaiset kysymykset ennen kauppaan sitoutumista.

Selkeä kustannuserittely

Pyydä eritelty arvio asiantuntijapalkkioista, veroista ja muista kaupan kustannuksista.

Oikean alan asiantuntijaneuvonta

Erittele oikeudelliseen neuvontaan, verotukseen ja välitykseen liittyvät vastuut, jotta tiedät, kuka neuvoo sinua missäkin asiassa.

Asiakirjojen valmistelu

Varmista mahdolliset käännös-, notaari- ja aitouden vahvistamista koskevat vaatimukset riittävän ajoissa asiakirjojen valmistelua varten.

Prosessi

Käy nämä vaiheet läpi neuvonantajasi kanssa

Tarkista kohteen rekisteritiedot

Pyydä pätevää ammattilaista tutkimaan omistusoikeus, sen rajoitukset ja kohdetta koskevat luvat.

Tarkista sopimus

Pyydä selvitys maksupäivistä, käsirahan ehdoista, kauppaan sisältyvistä varusteista ja kunkin osapuolen vastuista ennen allekirjoittamista.

Varmista edustaminen

Jos joku toimii puolestasi, pyydä neuvoa valtuutuksen täsmällisestä sisällöstä ja sen edellyttämistä aitouden vahvistuksista.

Valmistele omistusoikeuden siirto

Varmista, mitä asiakirjoja, maksuja ja läsnäolojärjestelyjä asianomainen kiinteistörekisteritoimisto edellyttää.

Suunnittele kaupanteon jälkeiset tehtävät

Kysy, mitä rekisteröintejä, asiakirjoja ja liittymäjärjestelyjä on hoidettava omistusoikeuden siirryttyä.

Tarkista kohteen rekisteritiedot

Pyydä pätevää ammattilaista tutkimaan omistusoikeus, sen rajoitukset ja kohdetta koskevat luvat.

Tarkista sopimus

Pyydä selvitys maksupäivistä, käsirahan ehdoista, kauppaan sisältyvistä varusteista ja kunkin osapuolen vastuista ennen allekirjoittamista.

Varmista edustaminen

Jos joku toimii puolestasi, pyydä neuvoa valtuutuksen täsmällisestä sisällöstä ja sen edellyttämistä aitouden vahvistuksista.

Valmistele omistusoikeuden siirto

Varmista, mitä asiakirjoja, maksuja ja läsnäolojärjestelyjä asianomainen kiinteistörekisteritoimisto edellyttää.

Suunnittele kaupanteon jälkeiset tehtävät

Kysy, mitä rekisteröintejä, asiakirjoja ja liittymäjärjestelyjä on hoidettava omistusoikeuden siirryttyä.

Usein kysytyt kysymykset

Voiko joku hoitaa omistusoikeuden siirron puolestani?

Kysy juristilta ja asianomaiselta rekisteriviranomaiselta, voiko valtuutettu edustaja hoitaa kauppasi ja mitä valtuutuksen on sisällettävä. Varmista menettely ennen valtakirjan allekirjoittamista.

Mihin ostokuluihin minun kannattaa varautua?

Pyydä suunnitellusta kaupasta ajantasainen, eritelty kustannusarvio, joka sisältää sovellettavat verot, rekisterimaksut ja asiantuntijapalkkiot. Varmista ennen allekirjoittamista, kuka maksaa kunkin kulun.

Voiko ulkomainen ostaja ostaa valitsemani kohteen?

Tarkistuta oma osto-oikeutesi ja kyseistä kohdetta koskevat rajoitukset ennen käsirahan maksamista. Kohteen myynti-ilmoitus ei osoita, että jokainen ostaja voisi ostaa sen.

Keneltä minun kannattaa pyytää neuvoja asuntoon liittyvistä veroista?

Käänny pätevän veroneuvojan puoleen omassa tilanteessasi, myös mahdollisen vuokraustoiminnan ja kotimaasi velvoitteiden osalta. Kysy, mitä asiakirjoja on säilytettävä ja mitä määräaikoja noudatettava.

Mihin tarvitset apua?

Kerro, mistä haluat ostaa asunnon, mikä on budjettisi ja milloin aiot tulla käymään. Kysy, mitä palveluja on saatavilla, ja pyydä selkeä kuvaus niiden sisällöstä ja kustannuksista ennen etenemistä.

Keskustele asuntosuunnitelmistasi