Vertaa koko kotitalouden kirjanpitoa
Lainaton omistus poistaa tästä vertailusta asuntolainan maksun, mutta se ei pienennä asumiskustannuksia pelkiksi hoitovastikkeiksi ja käyttökuluiksi. Vertaa vuokralla asumista ja omistamista samalla kotitaloudella, samalla asumisen tasolla, samalla käyttökalenterilla, samassa raportointivaluutassa ja samana vuonna. Pidä ruoka, välttämätön hoito ja pakolliset matkat yhdenmukaisina, jotta ero kuvastaa asumisratkaisuja.
Käytä samaa osoitetta, jos molemmat vaihtoehdot ovat todella saatavilla. Muussa tapauksessa tunnista tarkat vuokra- ja ostoehdokkaat ja kirjaa erot kokoon, netto- tai bruttoalaan, kalustukseen, kuntoon ja pääsyyn liittyen. Älä esitä erilaisia koteja siistinä vuokraamisen ja omistamisen vertailuna.
Kirjoita lähtötilanne molempien sarakkeiden yläpuolelle
Täytä tämä otsikko ennen laskujen tai tarjousten pyytämistä. Kirjaa poissaolot samoin kuin asutut päivät: ajoittain käytettävä koti tarvitsee erilaisen maksu- ja kunnossapitosuunnitelman kuin jatkuvasti asuttu koti.
| Vertailukenttä | Sinun merkintäsi |
|---|---|
| Kotitalous ja välttämättömät palvelut | ____ |
| Vuokrakohteen osoite ja kohdetunnus | ____ |
| Ostokohteen osoite ja kohdetunnus | ____ |
| Vastaava asumisen taso ja erot | ____ |
| Vertailuvuosi ja tarkat päivämäärät | ____ |
| Asutut päivät ja odotettu yksikön käyttö | ____ |
| Poissaolevat päivät ja järjestelyt | ____ |
| Raportointivaluutta ja muunnospäivä | ____ |
Pidä lähdekansio kummallekin sarakkeelle. Tallenna ehdotettu vuokrasopimus, kirjalliset tarjoukset, laskut ja hallinnointiasiakirjat päivämäärineen. Merkitse, onko kukin luku maksettu lasku, nykyinen tarjous vai arvio, sillä ne tukevat eri johtopäätöksiä.
Erottele toistuvat laskut vuosittaisista maksuista
Täytä jokainen solu summalla alkuperäisessä valuutassa ja lähdeviitteellä. Kun vastuu on epäselvä, kirjoita ”ratkaisematta” ja nimeä henkilö, jonka on vastattava. Kysy, mitä todellinen vuokrasopimus asettaa vuokralaisen vastuulle; älä oleta, että jokainen vuokra jättää rakennus- tai korjausmaksut pois. Ilmoita, onko kunkin summan kyseessä yksikköhinta vai kokonaissumma kirjatulle määrälle ja jaksolle. Laske lämmitykseen tai jäähdytykseen käytetty sähkö sähkölaskuun, älä erilliseen energiamaksuun; käytä lämmitys- tai jäähdytysriviä vain erikseen laskutettaville maksuille. Pidä terveydenhuoltovakuutukset terveydenhuoltorivillä ja muut vakuutukset vuosittaisten vakuutusten rivillä. Merkitse sisältyvät palvelut ja laske jokainen maksu kerran.
| Kulurivi | Vuokratessa: summa ja todiste | Omistettaessa: summa ja todiste |
|---|---|---|
| Vuokra | ____ | Ei koske lainatonta omistusta |
| Hoitovastike ja sisältyvät palvelut | ____ | ____ |
| Sähkö ja vesi | ____ | ____ |
| Lämmitys- tai jäähdytysenergia | ____ | ____ |
| Internet ja matkapuhelin | ____ | ____ |
| Ruoka ja kotitalouden tarvikkeet | ____ | ____ |
| Pakollinen liikenne | ____ | ____ |
| Terveydenhuoltovakuutukset ja potilasmaksut | ____ | ____ |
| Vuosittaiset vakuutusmaksut | ____ | ____ |
| Sovellettavat vuosittaiset kiinteistömaksut | ____ | ____ |
| Sovitut korjauskulut | ____ | ____ |
| Poissaoloaikaiset tarkastukset ja huolto | ____ | ____ |
Hoitovastikkeen osalta hanki sovellettava maksutaulukko, eräpäivät ja palvelujen sisältö. Pyydä kaikkien ehdotettujen pääomatöiden asiakirjat ja kysy, miten ehdokasyksikön summa määräytyy. Käytä kysymysten jäsentämiseen Aidat Alanyassa: tarkista kohteen hoitomaksut ennen ostoa. Tarkista, sisältyykö hoitovastikkeeseen jo palvelu, joka on ilmoitettu erikseen, ennen kuin lisäät sen uudelleen.
Omistajan vakuutuksen osalta hanki ehdot todelliselle kiinteistölle ja aiotulle asumiselle. Kirjaa poikkeukset, omavastuut, maksupäivät ja poissaoloehdot. Vakuutusten vertailun kysymykset Vapaaehtoinen kotivakuutus Alanyassa: vertaa todellisia ehtoja auttavat erottamaan vakuutusmaksun siitä suojasta, jota vakuutus tarjoaa.
Yhdistä jokainen lasku sen jaksoon ja käyttöön
Liitä tämä tietue jokaiseen kulurivi. Jätä tuntemattomat summat hinnoittelematta. Puuttuvat tiedot on pidettävä näkyvissä, älä muutettava niitä nolliksi kokonaissummassa.
| Todistekenttä | Sinun merkintäsi |
|---|---|
| Kulu ja lähdeasiakirja | ____ |
| Toimittaja, tarjouksen päivä ja voimassaolo | ____ |
| Mittarin tai tilin tunniste, jos tarpeen | ____ |
| Kattavuuden alku- ja loppupäivät | ____ |
| Summa ja alkuperäinen valuutta | ____ |
| Määrä, yksikkö ja laskutustiheys | ____ |
| Asuminen ja yksikön käyttö jaksolla | ____ |
| Maksupäivä ja sisältyvät maksut | ____ |
| Kuitti, tarjous tai kausiarvio | ____ |
| Puuttuva todiste ja seuraava yhteydenotto | ____ |
Käytä yksikkökohtaisia lämmitys- ja jäähdytystietoja, kun niitä on saatavilla. Kysy, miten asuntoa on käytetty ja mitä laitteita on käytetty. Pidä kausiarviot erillisessä ennustesarakkeessa: yhden kesäkuukauden lasku ei kuvaa koko vuoden keskiarvoa, eikä käyttämätön jakso edusta asuttua käyttöä.
Esimerkiksi hypoteettisesti vuokratarjous sisältää huoltopalvelun, jonka omistustarjous listaa erikseen. Kun molemmat rivit kirjataan vuokrabudjettiin, kustannus ylimitoittuu. Merkitse sisältyvä palvelu lähteensä mukaan ja laske sen maksu kerran säilyttäen samalla erillisen omistajan tarjouksen.
Pidä pääoma, talletukset ja varaukset erillisissä taulukoissa
Käytä tätä erillistä kassataulukkoa ostopääomalle, siirto- tai käyttöönottokuluille, pääomatöille ja palautettaville talletuksille. Kirjaa pääomatyöt aina, kun ne erääntyvät, myös oston jälkeen. Pidä pääomamenot kotitalouden kulutotaaleista erillään. Jos maksu yhdistää korjaukset ja parannukset, hanki eritelty asiakirja ja jätä luokitus ratkaisematta, kunnes osat ovat selvät.
| Kohde | Luokitus | Summa ja alkuperäinen valuutta | Eräpäivä | Maksun saaja tai talletuksen haltija | Todiste ja päivä | Talletuksen palautusehdot, jos sovellettavissa | Puuttuvat tiedot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ____ | ____ | ____ | ____ | ____ | ____ | ____ | ____ |
Käytä yhtä riviä kutakin velvoitetta kohden. Merkitse tuntemattomat kohdat ”puuttuu”, älä nollaa. Kirjaa jokaisen talletuksen ehdotetut palautusehdot ja se, kenellä talletus on. Älä oleta palautuspäivää äläkä käsittele talletusta käytettävissä olevana menorahana.
Laadi erillinen varaustaulukko jokaiselle valuutalle ja ilmoitetulle jaksolle.
| Jakso | Valuutta | Avaussaldo | Maksut varaukseen | Nostot | Loppusaldo | Tarkoitus ja siihen liittyvä maksutodiste | Puuttuvat tiedot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ____ | ____ | ____ | ____ | ____ | ____ | ____ | ____ |
Laske loppusaldo avaussaldosta lisättynä varaukseen tehdyillä maksuilla ja vähennettynä nostoilla. Kirjaa omien tilien väliset siirrot siirroiksi, älä tuloiksi tai menoiksi. Yhdistä jokainen nosto sen tarkoitukseen ja luokittele taustalla oleva maksu erikseen. Jätä keskeneräinen täsmäytys ratkaisemattomaksi. Korjausvaran täyttäminen on rahan kohdentamista, ei korjauskulu. Kassamenojen kirjanpidossa korjaus lasketaan kerran, kun se maksetaan, ja maksu yhdistetään varaustilin nostoon. Pidä maksamaton korjausvelvoite näkyvissä maksukalenterissa. Älä lisää kotitalouden menoihin sekä varaukseen tehtyä maksua että samaa korjausmaksua.
Jos lisäät lainaskenaarion, anna sille oma sarake. Esitä lyhennykset rahoituksen kassavirtana ja erittele korot ja kulut erikseen. Käytä todellisia tarjouksia ja Asuntolainat Turkissa ulkomaisille ostajille: tarjoukset ja vaihtoehdot -artikkelin vertailutapaa; jätä hyväksyntä ja tarjoamattomat ehdot ratkaisemattomiksi.
Täsmäytä vuosisumma maksukalenteriin
Laske kulujen keskiarvo vain täydeltä, täsmäytetyltä kahdentoista kuukauden jaksolta. Jakajana on kaksitoista kuukautta, ja tulos ilmoitetaan raportointivaluutassa kuukaudessa. Merkitse osittaiset summat osittaisiksi. Vuotuinen maksettava kassa näytetään erikseen: siihen kuuluvat vuoden sisällä erääntyvät maksut, myös etukäteismaksut, joiden kattavuus ulottuu vuoden yli.
Kopioi tyhjä maksukalenteri vuokra- ja omistusskenaarioille. Käytä yhtä riviä kutakin maksua kohden, yhdistä se todistetietueeseen ja pidä erilliset välisummat kuluille, pääomalle, talletuksille, varauksen maksuille ja mahdollisille rahoitusmaksuille.
| Kohde ja todisteviite | Luokitus | Maksupäivä | Maksettava kassa ja alkuperäinen valuutta | Kattavuuden päivämäärät | Vertailuvuodelle kohdistuva kulu | Kohdistuksen todiste | Puuttuvat tiedot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ____ | ____ | ____ | ____ | ____ | ____ | ____ | ____ |
Sisällytä kulujen vertailuun vain tuettu vertailuvuoteen kohdistuva määrä, vaikka maksu osuisi vuoden ulkopuolelle. Käytä dokumentoituja kattavuus-, käyttö- tai toimittajakohdistuksia; älä jaa kausikulutusta tasaisesti ilman tukea. Merkitse puuttuvat päivät, summat ja kohdistukset ”puuttuu”. Älä jaa vuotuista maksettavaa kassaa kahdellatoista ja nimeä tulosta kuukausikuluksi, jos se sisältää pääomaa, talletuksia, varaukseen tehtyjä maksuja tai muiden jaksojen maksuja.
EKP:n viitekurssit ovat informatiivisia. Hanki todellinen, toteutettavissa oleva pankkitarjous ja maksut suunnitellulle suoritukselle. Säilytä alkuperäisvaluutan luvut. Kirjaa valuuttapari, tarjouspäivä, kurssin lähde ja suunta: raportointivaluutan yksikköä yhtä alkuperäisvaluutan yksikköä kohden. Käytä dokumentoitua kurssia, joka on suurempi kuin nolla. Kerro alkuperäinen summa kurssilla. Jos tarjous on ilmaistu päinvastaisessa suunnassa, jaa yksi tarjotulla kurssilla ennen kertomista. Jätä muunnos ratkaisematta, jos kurssi puuttuu tai on virheellinen. Käytä samaa vertailuperustaa vuokra- ja omistussarakkeille ja säilytä päivätyt toteutettavat tarjoukset erikseen suunnitelluille maksuille. Merkitse lähettäjän kokonaisveloitus ja vastaanottajan nettosaatu. Kirjaa muuntokulut erikseen vain, jos niitä ei ole jo sisällytetty.
Luettele nettotulot valuutoittain ja tulopäivän mukaan. Pidä maksamattomat saamiset, odotettavissa olevat tulot, talletusten palautukset ja varaussiirrot erillään. Vertaa käytettävissä olevaa kassaa kuhunkin maksupäivään. Älä oleta, että vuosittainen ylijäämä ratkaisee jokaisen ajoitusvajeen.
Ratkaise rivit, jotka voivat muuttaa päätöstäsi
SGK julkaisee terveydenhuollon oikeuden tarkistusresursseja. Hanki vahvistus henkilölle, nykyiselle rekisteröinnille ja tarvittavalle hoidolle. Pyydä potilasmaksu- ja palveluntarjoajan hyväksyntätiedot suoraan ja käytä samoja välttämättömiä terveydenhuoltovaatimuksia kummassakin asumisskenaariossa.
Tuo kaksi tietuetta ja todistekansiot kotitaloutesi tarkasteluun. Kysy, mitkä maksut ovat vielä hinnoittelematta, kuka hoitaa korjaukset poissaolon aikana, mitkä maksut erääntyvät ennen tuloja ja jääkö pääomamenon jälkeen puskuri ehjäksi. Tee asumispäätös näiden vastausten perusteella, älä otsikon kuukausisäästön perusteella.
Ensisijaiset lähteet
- SGK:n kotimaisen terveydenhuollon oikeutta koskevat resurssit
- EKP:n euron ulkomaanvaluuttojen viitekurssit
