Förbered dina identitetsuppgifter och betalningsarrangemang tillsammans. Fråga först det ansvariga tapukontoret vilken identifierare som gäller för din transaktion, och fråga sedan ditt valda bankkontor vad det behöver för dina omständigheter och planerade överföringar. En identifierare innebär inte att en bank kommer att öppna ett konto.
Fastställ vilken identifierare som gäller
Blanda inte ihop skattenummer, utlänningens identitetsnummer och en registerspecifik identifierare. Skicka till det ansvariga kontoret en kortfattad beskrivning av köpet och uppgifter om eventuella identifierare du redan har. Fråga vilken som ska användas, hur befintliga uppgifter ska matchas och hur inkonsekventa namn eller passuppgifter ska lösas.
TKGM:s meddelande om ansökningar från utländska fysiska personer är en utgångspunkt för den förfrågan. Skaffa ett ärendespecifikt svar i stället för att välja ett nummer utifrån en allmän köpchecklista.
Förbered den eventuella ansökan om skattenummer
GIB tillhandahåller en ansökan om potentiellt skatteidentifieringsnummer för utlänningar. Formuläret begär identitets-, pass-, kontakt- och adressuppgifter.
Innan du skickar in jämför du dina uppgifter med ditt pass och befintliga register. Spara en kopia av de inskickade uppgifterna och eventuell resulterande referens eller dokument. Om du redan har en turkisk identifierare eller en tidigare ansökan ska du fråga GIB hur den ska hanteras innan du skapar ytterligare en post.
Planera utifrån bekräftelse av resultatet, utan att anta någon handläggningstid, kostnad eller godkännande för varje senare transaktion.
Skaffa en checklista från det faktiska bankkontoret
Be det bankkontor som handlägger din ansökan om en skriftlig checklista innan du ordnar resor eller skickar medel. Beskriv dina bosättningsförhållanden, det avsedda fastighetsköpet, de valutor du förväntar dig att betala i och varifrån medlen kommer.
Begär svar på dessa frågor:
- Vilka identitets- och adressbevis accepterar kontoret, och i vilken form?
- Vilka underlag om medlens ursprung bör du förbereda?
- Krävs ett personligt besök för din ansökan?
- Vilka konto- och valutafaciliteter kan det bedöma åt dig?
- Vilka överföringsgränser, avgifter och tillträdesarrangemang skulle gälla om den accepteras?
Håll begärda dokument skilda från godkända arrangemang. En allmän produktsida hos banken eller en annan köpares erfarenhet bekräftar inte din tillgång.
Kom överens om penningflödet innan du skickar det
Förbered en betalningsinstruktion som anger betalaren, mottagaren, kontouppgifter, valuta och ändamål. Verifiera mottagaren via en oberoende bekräftad kontaktväg och stäm av den mot avtalet.
Fråga banken och tapukontoret hur växling och underlag ska samordnas för detta köp. TKGM:s meddelande om valutaköpsintyg ger bakgrund till dessa frågor. För en fokuserad dokumentchecklista, se DAB-certifikat vid köp av fastighet i Turkiet: En checklista för köpare. Sluta inte av att en betalningsväg är godtagbar enbart för att du har ett konto.
Håll olösta steg utanför ditt betalningsåtagande
För varje fastighet på din Ogenus-kortlista i Alanya ska du dokumentera bekräftelsen av identifieraren, bankens svar, verifieringen av mottagaren och de återstående frågorna om betalningsunderlag. Lägg eventuella beroenden i den föreslagna köpplanen och låt en oberoende rådgivare granska konsekvenserna av försening eller avslag.
Innan pengar flyttar ska du inhämta skriftlig överenskommelse om vad som händer om bank- eller dokumentarrangemangen inte kan slutföras som föreslagits. Behåll bekräftelser tillsammans med avtalet så att alla arbetar utifrån samma instruktioner.