Attention aux propriétaires ! De nouvelles règles arrivent pour les annonces immobilières De nouvelles modifications sont prévues concernant les annonces immobilières en Turquie. Dans le cadre du Système électronique de vérification des annonces (EİDS), l’objectif est de rendre la publication des annonces immobilières plus transparente et mieux contrôlée.
Une nouvelle période pour les annonces immobilières Les changements prévus visent notamment à lutter contre les fausses annonces, à réduire les écarts de prix et à clarifier le processus de mandat entre les propriétaires et les agences immobilières.
Plusieurs agences pourraient ne plus être autorisées pour un même bien Selon les nouvelles règles envisagées, la possibilité pour un propriétaire de mandater plusieurs agences immobilières pour publier une annonce concernant le même bien pourrait être limitée.
Le processus de publication de l’annonce et de vente du bien devrait être géré par une seule agence immobilière autorisée.
Cette mesure pourrait contribuer à réduire les annonces en double et les différences de prix pour un même bien immobilier.
Un mandat écrit pourrait devenir obligatoire À l’avenir, l’autorisation donnée via e-Devlet pourrait ne plus être suffisante.
Il est également prévu qu’un mandat écrit soit signé entre le propriétaire et l’agence immobilière.
Le document devrait être téléchargé dans le système électronique. En cas d’annulation ou d’expiration du mandat, l’annonce concernée pourrait être automatiquement retirée.
Comment fonctionne le système EİDS ? Les propriétaires peuvent consulter les biens immobiliers enregistrés à leur nom via e-Devlet.
Après avoir sélectionné le bien qu’ils souhaitent mettre en vente ou en location, ils peuvent autoriser l’agence immobilière avec laquelle ils souhaitent travailler.
Le numéro du document d’autorisation de l’agence immobilière est utilisé lors de cette procédure. Le propriétaire peut également définir la durée de l’autorisation.
Selon le système actuel, la durée de l’autorisation peut aller jusqu’à trois mois.
Une fois la procédure terminée, le système génère un numéro d’identification du bien. Ce numéro est transmis à l’agent immobilier afin de permettre la publication de l’annonce sur les plateformes en ligne.
Les propriétaires peuvent publier leurs propres annonces Les propriétaires peuvent également publier leurs annonces sans passer par une agence immobilière.
Dans ce cas, les plateformes d’annonces peuvent vérifier si la personne qui publie l’annonce est bien le propriétaire enregistré du bien ou possède le lien de parenté requis avec celui-ci.
À quoi les propriétaires doivent-ils faire attention ? Les propriétaires qui souhaitent travailler avec une agence immobilière doivent examiner attentivement le processus d’autorisation ainsi que les conditions du mandat qu’ils signent.
La portée et la durée du mandat doivent notamment être clairement indiquées.
Une fois les nouvelles règles finalisées, les propriétaires et les professionnels de l’immobilier devront suivre attentivement les nouvelles exigences.
Conclusion Les modifications prévues dans le cadre de l’EİDS visent à rendre le processus d’autorisation des annonces immobilières plus contrôlé.
Parmi les changements envisagés figurent la limitation du recours à plusieurs agences immobilières pour un même bien et la possible obligation de signer un mandat écrit.
Une fois les nouvelles règles définitivement adoptées, les propriétaires et les agences immobilières devront se conformer aux nouvelles exigences.