Turkin notaari, apostille ja vannottu käännös ostajille
Aloita vastaanottavasta toimistosta ennen asiakirjapalvelujen tilaamista
Kysy toimistolta, joka käyttää kutakin asiakirjaa, mitä se vaatii, ennen kuin järjestät allekirjoituksen, todentamisen tai käännöksen. Alanyan ostossa rakenna erillinen reitti jokaiselle asiakirjalle ja vastaanottajalle: vastaus pankin vaatimuksista ei saa muuttua oletukseksi kiinteistörekisteriin toimitettavan asiakirjan osalta.
Kirjaa antava lainkäyttöalue, käyttötarkoitus, asiakirjan versio ja vastaanottava toimisto. Pyydä sen sanamuoto, lomake, valokuvavaatimukset ja hyväksytty muoto: alkuperäinen, oikeaksi todistettu jäljennös tai sähköinen asiakirja. Kysy, voiko se tarkistaa luonnoksen tai skannauksen ennen lisäkustannuksia, ja kirjaa, mitä tämä tarkistus vahvistaa ja mitä ei.
Virallinen Invest in Türkiye -opas kiinteistön hankinnasta kattaa kiinteistön hankinnan ja edustamisen ulkomailla. Käytä sitä kysymysten muotoiluun tämän kaupan osalta, älä vahvistuksena siitä, että asiakirjasi hyväksytään.
Pidä oikeudellinen sanamuoto, notaaritoimi, todentaminen ja käännös erillään
Jaa valmistelu erillisiin tehtäviin. Pyydä kauppaneuvonantajaa tarkastamaan, mitä asiakirja sanoo ja mitä se valtuuttaa. Kysy notaarilta tai konsulaatilta, minkä toimen se voi suorittaa ja minkä muodon se vaatii. Kysy asianomaiselta todentavalta viranomaiselta asiakirjan alkuperästä. Kysy vastaanottavalta toimistolta, minkä käännöksen ja oikeaksi todistamisen se hyväksyy.
Hyödyllisiä lukunimikkeitä ovat noter notaarille, yeminli tercüman vannotulle kääntäjälle ja vekaletname valtakirjalle. Nämä nimikkeet auttavat tunnistamaan keskusteltavan palvelun. Ne eivät määritä tietyn asiakirjan oikeusvaikutusta.
HCCH:n apostille-yleissopimuksen yhteenveto erottaa asiakirjan alkuperän todentamisen sen sisällön todentamisesta. Pidä todentamiskysymys erillään siitä, sopivatko ehdotetut valtuudet ja sanamuoto ostoosi.
Käytä myöntämäsi valtuutuksen osalta linkin Rajoitettu valtakirja Alanyan kiinteistön ostoa varten takana olevaa keskustelua vähimmäisvaltuuksista. Sovi se ennen kuin maksat todentamisesta version, joka saattaa vielä vaatia uudelleenkirjoittamista.
Rakenna reititysmatriisi asiakirjoille, joita todella pyydetään
Käytä seuraavaa työmatriisina, ei yleisenä luettelona ostoon tarvittavista asiakirjoista. Lisää rivi vain, kun vastaanottaja pyytää asiakirjan tai neuvonantajasi tunnistaa kysymyksen ratkaistavaksi.
| Asiakirja tai ehdotettu esitys | Antava lainkäyttöalue | Aiottu vastaanottaja | Kysymykset ratkaistavaksi ennen tilaamista |
|---|---|---|---|
| Passi tai henkilöllisyyskopio | Kirjaa antava lainkäyttöalue | Nimeä toimisto tai pankki | Alkuperäinen vai jäljennös? Käännös-, todistus- tai tulkkausvaatimukset? |
| Valtakirjan luonnos | Kirjaa toimeenpanopaikka | Nimeä kukin aiottu vastaanottaja | Vaadittu sanamuoto, lomake, valokuvat, todentaminen ja toimitusmuoto? |
| Siviilirekisteri- tai muu tukeva asiakirja | Kirjaa antava viranomainen ja lainkäyttöalue | Nimeä pyytävä toimisto | Mitä versiota tarvitaan, mihin tarkoitukseen ja millä muodollisuuksilla? |
| Tulo- tai pankkiasiakirja | Kirjaa antaja ja lainkäyttöalue | Nimeä vastaanottava pankki | Mikä asiakirja, kieli ja toimituskanava tämä pankki hyväksyy? |
Lisää sarakkeet vastaajalle, kirjalliselle vastaukselle, hyväksytylle luonnosversiolle, avoimille kysymyksille ja toimituksesta vastaavalle henkilölle. Kirjaa nimikirjoitukset asiakirjojen välillä ja ohjaa erot vastaanottajalle ennen käännösten teettämistä. Älä muuta alkuperäistä hiljaa äläkä pyydä kääntäjää ratkaisemaan olennaista henkilöllisyysristiriitaa.
Vahvista ulkomainen reitti lainkäyttöalueellesi ja asiakirjallesi
Selvitä konsulaattitoimi ja ulkomaisen notaarin toimi mahdollisina reitteinä. Kysy asianomaiselta Turkin konsulaatilta, tarjoaako se haluamasi palvelun tilanteessasi, mitä luonnosta ja henkilöllisyystodistusta se tarvitsee ja mitä vastaanottavan toimiston pitää vahvistaa. Ulkomaisen notaarin reitillä kysy, mikä todentamismenettely koskee asiakirjaa ja missä järjestyksessä käännös tulee.
Virallinen HCCH:n apostille-osio linkittää tilatietoihin ja toimivaltaisten viranomaisten ohjeisiin. Käytä niitä lainkäyttöaluekohtaisten kysymysten selvittämiseen. Älä korvaa asiakirjasi reitin tarkistamista laajalla maaluettelolla.
Esimerkkinä Yhdistyneen kuningaskunnan osalta GOV.UK:n legalisointiohjeet kuvaavat allekirjoitusten, leimojen ja sinettien tarkistuksia ja neuvovat tarkistamaan vastaanottajan vaatimukset alkuperäisen tai jäljennöksen sekä paperisen tai sähköisen muodon suhteen. Ne eivät vahvista hyväksymistä turkkilaiseen kiinteistökauppaan eivätkä kuvaa menettelyä jokaisen ostajan maassa.
Hanki vaiheittainen tarjous ennen koko paketin tilaamista
Pyydä erilliset hinnat laadinnalle tai tarkistukselle, allekirjoitus- tai notaaripalvelulle, todentamiselle, käännökselle, oikeaksi todistamiselle, lisäjäljennöksille ja toimitukselle. Kysy, mitä kukin tarjous sisältää, mikä on sen valuutta, mitä asiakirjan versiota se koskee ja mitä tapahtuu, jos vastaanottaja pyytää muutoksia.
Käytä tyhjiä kenttiä esimerkkihintojen sijaan:
Valmistelun kokonaissumma valuutassa C = R + N + A + T + K + D
- R: “Laadinta- tai tarkistustarjous: ___”
- N: “Allekirjoitus- tai notaaripalvelun tarjous: ___”
- A: “Todentamisen tarjous, jos sovellettavissa: ___”
- T: “Käännöksen tarjous: ___”
- K: “Oikeaksi todistamisen tai lisäjäljennösten tarjous: ___”
- D: “Toimituksen tarjous: ___”
Täytä vain sovellettavat, päällekkäisyydettömät palvelut. Pidä eri valuutat erillään, kunnes laskentaperuste on määritelty. Vastaamaton kohta on ratkaisematta, ei nolla. Kysy kustakin palveluntarjoajasta riippuvuuksista ja odotettavissa olevasta saatavuudesta, mutta älä pidä arviota valmistumislupauksena.
Tarkista lopullinen versio ja toimitusketju ennen lähettämistä
Kuvitteellinen esimerkki: Ulkomailla asuva ostaja saa valtakirjan luonnoksen ja on valmis tilaamaan käännöksen. Vastaanottava toimisto pyytää toisenlaista asiakirjamuotoa. Ostaja keskeyttää tilauksen, varmistaa uuden reitin ja pyytää asianajajaa tarkistamaan, että valtuudet pysyvät muuttumattomina ennen seuraavan vaiheen tilaamista.
Ennen lähettämistä vertaa lopullinen asiakirja tarkistettuun luonnokseen, tarkista liitteet ja nimikirjoitukset ja kirjaa, kenellä on kukin alkuperäinen tai jäljennös. Kysy vastaanottajalta, miten se kuittaa vastaanoton, ja nimeä kaikki jäljellä olevat hyväksymiskysymykset.
Yhdistä tämä tiedosto ostosuunnitelmaasi linkin Kiinteistön osto Alanyassa: asiakirjoista luovutukseen kautta. Kysy käsittelevältä pankilta ja rekisteritoimistolta erikseen, mitä kauppa-asiakirjoja ne tarvitsevat tiedostoosi, mukaan lukien se, tarvitaanko turkkilaista verotunnusta, todisteita kauppahinnasta tai varoista, DAB-asiakirjaa tai DASK-vakuutuskirjaa. Kirjaa jokaisesta pyydetystä kohdasta vastaanottaja, hyväksytty muoto, henkilö, joka hankkii sen, ja milloin se on toimitettava. Jos vielä mietit, sitoudutko kauppaan, käy ensin läpi linkin Kiinteistön ostaminen Alanyassa: mitä tarkistaa ennen sitoutumista sisältö.
Lähetä Ogenukselle käytettävissä oleva kohdekansiosi ja luettelo avoimista asiakirjakysymyksistä. Kysy, mitkä vastaanottavat toimistot ja kaupan osapuolet on tunnistettu ehdotettua ostoa varten, jotta voit ohjata jokaisen kysymyksen oikealle vastaanottajalle.