سوابق هویتی و ترتیبات پرداخت خود را با هم آماده کنید. ابتدا از ادارهی ثبت املاک (tapu dairesi) مسئول بپرسید کدام شناسه برای معاملهی شما اعمال میشود، سپس از شعبهی بانکی منتخب خود بپرسید برای شرایط شما و انتقال‌های پیشنهادی چه چیزی لازم است. داشتن شناسه به این معنا نیست که بانک حساب باز خواهد کرد.
شناسه‌ی قابل‌اعمال را تأیید کنید
شمارهی مالیاتی، شناسه‌ی هویتی خارجیان و شناسه‌ی ویژه‌ی ثبت را جای یکدیگر به کار نبرید. توصیفی مختصر از خرید و جزئیات شناسه‌هایی که از قبل دارید برای ادارهی مسئول بفرستید. بپرسید کدام را باید استفاده کنید، سوابق موجود چگونه باید تطبیق داده شوند، و نام یا مشخصات ناهماهنگ در گذرنامه چگونه رفع شود.
اطلاعیه‌ی TKGM درباره‌ی درخواست‌های اشخاص حقیقی خارجی نقطه‌ی شروع این پرسش است. به‌جای انتخاب یک شماره از یک فهرست عمومی خرید، پاسخ مختص پرونده‌ی خود را بگیرید.
پیش‌نویس درخواست شمارهی مالیاتی احتمالی را آماده کنید
GIB یک فرم درخواست شمارهی شناسایی مالیاتی احتمالی برای خارجیان ارائه میدهد. این فرم اطلاعات هویت، گذرنامه، تماس و نشانی شما را می‌خواهد.
پیش از ارسال، ورودی‌های خود را با گذرنامه و سوابق موجود مقایسه کنید. اطلاعات ارسال‌شده و هر ارجاع یا سندی که در نتیجه صادر میشود را نگه دارید. اگر از قبل شناسه‌ی هویتی ترکی یا درخواست قبلی دارید، پیش از ایجاد سابقه‌ای دیگر از GIB بپرسید چگونه با آن برخورد کند.
برنامه‌ریزی را بر اساس تأیید نتیجه انجام دهید، بدون فرض زمان صدور، هزینه یا پذیرش در هر معاملهی بعدی.
از شعبهی واقعی بانک فهرست بگیرید
پیش از ترتیب سفر یا ارسال وجه، از شعبه‌ای که درخواست شما را رسیدگی می‌کند فهرست کتبی بخواهید. وضعیت اقامت، خرید ملک موردنظر، ارزهای پرداختی موردانتظار و منبع وجه خود را شرح دهید.
این پرسش‌ها را پاسخ بخواهید:
- کدام مدارک هویتی و نشانی را می‌پذیرد، و به چه شکلی؟
- چه مدارک منبع وجه باید آماده کنم؟
- برای درخواست من حضور حضوری لازم است؟
- کدام امکانات حساب و ارز را می‌تواند برای من ارزیابی کند؟
- در صورت پذیرش، چه محدودیت انتقال، کارمزد و ترتیبات دسترسی اعمال میشود؟
مدارک درخواستی را جدا از ترتیبات تأییدشده نگه دارید. صفحه‌ی محصول عمومی بانک یا تجربه‌ی خریدار دیگر، دسترسی شما را تأیید نمیکند.
پیش از ارسال پول، جریان وجوه را توافق کنید
یک برگه‌ی دستور پرداخت آماده کنید که پرداخت‌کننده، ذی‌نفع، مشخصات حساب، ارز و هدف را نام ببرد. ذی‌نفع را از مسیر تماسی که به‌طور مستقل تأیید شده بررسی کنید و آن را با قرارداد تطبیق دهید.
از بانک و ثبت بپرسید تبدیل ارز و شواهد باید برای این خرید چگونه هماهنگ شود. اطلاعیه‌ی TKGM درباره‌ی گواهی خرید ارز زمینه‌ی این پرسش‌ها را فراهم می‌کند. برای فهرست مدارک متمرکز، به گواهی DAB برای خرید ملک در ترکیه: چک‌لیست خریدار مراجعه کنید. صرفاً به این دلیل که حساب دارید، مسیر پرداخت قابل‌قبول را استنباط نکنید.
مراحل حل‌نشده را خارج از تعهد پرداخت نگه دارید
برای هر ملکی که در فهرست کوتاه Ogenus آلانیا دارید، تأیید شناسه، پاسخ شعبه، تأیید ذی‌نفع و پرسش‌های مدارک پرداخت باقی‌مانده را ثبت کنید. وابستگی‌ها را در برنامه‌ی زمان‌بندی پیشنهادی خرید بگذارید و از یک مشاور مستقل بخواهید پیامدهای تأخیر یا رد را بررسی کند.
پیش از جابه‌جایی پول، توافق کتبی بگیرید که اگر ترتیبات بانکی یا مدارک طبق پیشنهاد کامل نشد چه اتفاقی بیفتد. تأییدیه‌ها را کنار قرارداد نگه دارید تا همه بر اساس دستورهای یکسان کار کنند.