Bereiten Sie Ihre Identitätsunterlagen und Zahlungsmodalitäten gemeinsam vor. Fragen Sie zuerst das zuständige Grundbuchamt, welche Kennnummer für Ihre Transaktion gilt, und anschließend die gewählte Bankfiliale, was sie für Ihre Situation und die geplanten Überweisungen benötigt. Eine Kennnummer bedeutet nicht, dass eine Bank ein Konto eröffnen wird.
Klären Sie, welche Kennnummer gilt
Behandeln Sie Steuernummer, Ausländeridentifikationsnummer und grundbuchspezifische Kennnummer nicht als austauschbar. Senden Sie der zuständigen Stelle eine kurze Beschreibung des Kaufs und Angaben zu bereits vorhandenen Kennnummern. Fragen Sie, welche Sie verwenden sollen, wie vorhandene Datensätze zugeordnet werden und wie abweichende Namen oder Passangaben zu klären sind.
Die TKGM-Mitteilung zu Anträgen ausländischer natürlicher Personen ist ein Ausgangspunkt für diese Anfrage. Holen Sie eine fallbezogene Antwort ein, statt eine Nummer aus einer allgemeinen Kaufcheckliste auszuwählen.
Bereiten Sie den Antrag auf eine potenzielle Steuernummer vor
GIB stellt einen Antrag auf eine potenzielle Steueridentifikationsnummer für Ausländer bereit. Das Formular verlangt Angaben zu Identität, Reisepass, Kontaktdaten und Anschrift.
Vergleichen Sie Ihre Eingaben vor dem Absenden mit Ihrem Reisepass und vorhandenen Unterlagen. Bewahren Sie eine Kopie der übermittelten Angaben und einer daraus entstehenden Referenz oder eines Dokuments auf. Falls Sie bereits eine türkische Kennnummer haben oder früher einen Antrag gestellt haben, fragen Sie GIB nach dem Vorgehen, bevor Sie einen weiteren Datensatz anlegen.
Richten Sie Ihre Planung nach der Bestätigung des Ergebnisses aus, ohne eine bestimmte Ausstellungsdauer, bestimmte Kosten oder die Anerkennung für jede spätere Transaktion vorauszusetzen.
Holen Sie eine Checkliste der tatsächlich zuständigen Bankfiliale ein
Bitten Sie die Filiale, die Ihren Antrag bearbeitet, um eine schriftliche Checkliste, bevor Sie eine Reise organisieren oder Geld überweisen. Beschreiben Sie Ihre Wohnsitzverhältnisse, den geplanten Immobilienkauf, die vorgesehenen Zahlungswährungen und die Herkunft der Mittel.
Bitten Sie um Antworten auf diese Fragen:
- Welche Identitäts- und Adressnachweise akzeptiert die Filiale und in welcher Form?
- Welche Unterlagen zur Herkunft der Mittel sollten Sie vorbereiten?
- Ist für Ihren Antrag ein persönlicher Besuch erforderlich?
- Welche Konto- und Währungsangebote kann die Filiale für Sie prüfen?
- Welche Überweisungslimits, Gebühren und Zugangsregelungen würden bei einer Annahme gelten?
Trennen Sie angeforderte Unterlagen von bereits genehmigten Regelungen. Eine allgemeine Produktseite einer Bank oder die Erfahrung eines anderen Käufers bestätigt Ihren Zugang nicht.
Stimmen Sie den Geldfluss vor der Überweisung ab
Erstellen Sie ein Zahlungsanweisungsblatt mit Zahler, Begünstigtem, Kontodaten, Währung und Verwendungszweck. Überprüfen Sie den Begünstigten über einen unabhängig bestätigten Kontaktweg und gleichen Sie ihn mit dem Vertrag ab.
Fragen Sie Bank und Grundbuchamt, wie Währungsumrechnung und Nachweise für diesen Kauf aufeinander abzustimmen sind. Die TKGM-Mitteilung zur Devisenankaufsbescheinigung bietet Hintergrund für diese Fragen. Eine gezielte Dokumentencheckliste finden Sie unter DAB beim Immobilienkauf in der Türkei: Fragen und Unterlagen. Leiten Sie aus einem vorhandenen Konto allein keinen zulässigen Zahlungsweg ab.
Berücksichtigen Sie offene Schritte vor Ihrer Zahlungsverpflichtung
Halten Sie für jede Immobilie Ihrer Ogenus-Auswahl in Alanya die Bestätigung der Kennnummer, die Antwort der Filiale, die Überprüfung des Begünstigten und offene Fragen zu Zahlungsunterlagen fest. Nehmen Sie Abhängigkeiten in den geplanten Kaufablauf auf und lassen Sie die Folgen von Verzögerung oder Ablehnung durch einen unabhängigen Berater prüfen.
Vereinbaren Sie vor dem Geldtransfer schriftlich, was geschieht, wenn Bank- oder Dokumentationsmodalitäten nicht wie vorgesehen umgesetzt werden können. Bewahren Sie Bestätigungen beim Vertrag auf, damit alle Beteiligten mit denselben Anweisungen arbeiten.