Dienstleistungen

Rechtsberatung & Tapu

Umfassende rechtliche Begleitung beim Immobilienkauf – von der Due-Diligence-Prüfung bis zur Tapu-Umschreibung und steuerlichen Anmeldung

Das türkische Immobilienrecht erfordert Fachwissen vor Ort. Unser Rechtsteam sorgt dafür, dass Ihr Kauf sicher, rechtskonform und zügig abgewickelt wird. Wir stimmen uns in Ihrem Namen mit Notaren, Behörden und Banken ab.

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Person unterschreibt ein Rechtsdokument am Schreibtisch

Ihre Vorteile

Rechtsberatung & Tapu

Rechtssicherheit

Jeder Kauf wird auf Rechtmäßigkeit und Lastenfreiheit geprüft

Transparenter Prozess

Klare Kommunikation in jeder Phase – ohne versteckte Kosten oder Überraschungen

Steueroptimierung

Fachkundige Beratung zu Grundsteuer, Mehrwertsteuerbefreiung und jährlichen Erklärungen

Notartermine

Wir organisieren alle Notartermine, Übersetzungen und Apostillen

Prozess

So funktioniert es

Due-Diligence-Prüfung

Gründliche Prüfung der Immobilie: Eigentumsverhältnisse, Belastungen, Bebauungsplan und baurechtliche Vorgaben

Vertragsprüfung

Unsere Anwälte prüfen und verhandeln den Kaufvertrag in Ihrem Interesse

Vollmacht

Bei Bedarf lassen wir eine notarielle Vollmacht ausstellen, damit wir in Ihrem Namen handeln können

Tapu-Umschreibung

Koordination der Eigentumsumschreibung (Tapu) beim Grundbuchamt

Steuerliche Anmeldung

Anmeldung zur Grundsteuer, Beantragung Ihrer Steuernummer und Anmeldung von Strom, Wasser & Co.

Due-Diligence-Prüfung

Gründliche Prüfung der Immobilie: Eigentumsverhältnisse, Belastungen, Bebauungsplan und baurechtliche Vorgaben

Vertragsprüfung

Unsere Anwälte prüfen und verhandeln den Kaufvertrag in Ihrem Interesse

Vollmacht

Bei Bedarf lassen wir eine notarielle Vollmacht ausstellen, damit wir in Ihrem Namen handeln können

Tapu-Umschreibung

Koordination der Eigentumsumschreibung (Tapu) beim Grundbuchamt

Steuerliche Anmeldung

Anmeldung zur Grundsteuer, Beantragung Ihrer Steuernummer und Anmeldung von Strom, Wasser & Co.

Häufig gestellte Fragen

Muss ich für die Tapu-Umschreibung in der Türkei sein?

Nicht zwingend. Mit einer notariellen Vollmacht kann unser Team die Umschreibung in Ihrem Namen vornehmen. Ihre persönliche Anwesenheit kann das Verfahren allerdings beschleunigen.

Wie hoch ist die Tapu-Gebühr?

Die Grunderwerbsgebühr (Tapu-Gebühr) beträgt 4 % des angegebenen Immobilienwerts und wird zwischen Käufer und Verkäufer geteilt (je 2 %). Hinzu kommen die Erdbebenversicherung (DASK) und Eintragungsgebühren.

Gibt es Einschränkungen für ausländische Käufer?

Bürger der meisten Länder dürfen in der Türkei Immobilien erwerben. Einschränkungen gelten in militärischen Sperrgebieten und für Staatsangehörige bestimmter Länder. Wir prüfen das im Rahmen unserer Due-Diligence-Prüfung.

Welche Steuern zahle ich als Immobilieneigentümer?

Die jährliche Grundsteuer beträgt je nach Objektart und Lage 0,1 % bis 0,6 % des angegebenen Werts. Mieteinnahmen unterliegen der progressiven Einkommensteuer.

Bereit für den nächsten Schritt?

Sprechen Sie mit unserem Team über Ihre Wünsche – wir beraten Sie gern und unverbindlich.

Kontaktieren Sie unser Team