Achtung Immobilieneigentümer! Neue Regelungen für Immobilienanzeigen kommen In der Türkei sind neue Änderungen bei Immobilienanzeigen geplant. Im Rahmen des Elektronischen Systems zur Anzeigenverifizierung (EİDS) soll die Veröffentlichung von Immobilienanzeigen transparenter und kontrollierter gestaltet werden.
Eine neue Phase für Immobilienanzeigen Die geplanten Änderungen sollen gefälschte Anzeigen verhindern, Preisunterschiede reduzieren und die Bevollmächtigung zwischen Immobilieneigentümern und Immobilienunternehmen klarer regeln.
Mehrere Makler könnten für dieselbe Immobilie nicht mehr zugelassen werden Nach den geplanten Regelungen könnte die Möglichkeit von Immobilieneigentümern eingeschränkt werden, mehrere Immobilienunternehmen gleichzeitig mit der Veröffentlichung einer Anzeige für dieselbe Immobilie zu beauftragen.
Der Anzeigen- und Verkaufsprozess einer Immobilie soll voraussichtlich von einem einzigen autorisierten Immobilienunternehmen durchgeführt werden.
Dadurch könnten doppelte Anzeigen und unterschiedliche Preise für dieselbe Immobilie reduziert werden.
Schriftliche Vollmachtsvereinbarung könnte verpflichtend werden Eine über e-Devlet erteilte Genehmigung allein könnte künftig nicht mehr ausreichen.
Geplant ist außerdem, dass zwischen dem Immobilieneigentümer und dem Immobilienunternehmen eine schriftliche Vollmachtsvereinbarung abgeschlossen wird.
Die Vereinbarung soll in das elektronische System hochgeladen werden. Wird die Vereinbarung gekündigt oder läuft sie ab, könnte die entsprechende Anzeige automatisch entfernt werden.
Wie funktioniert das EİDS-System? Immobilieneigentümer können über e-Devlet die auf ihren Namen registrierten Immobilien einsehen.
Nach Auswahl der Immobilie können sie das Immobilienunternehmen ihrer Wahl autorisieren.
Während des Vorgangs wird die Nummer des entsprechenden Berechtigungsnachweises des Immobilienunternehmens verwendet. Der Eigentümer kann außerdem die Dauer der Bevollmächtigung festlegen.
Nach dem derzeitigen System kann die Bevollmächtigung bis zu drei Monate gültig sein.
Nach Abschluss des Vorgangs erstellt das System eine Immobilien-Identifikationsnummer. Diese wird dem Immobilienmakler zur Veröffentlichung der Anzeige auf Online-Plattformen übermittelt.
Eigentümer können ihre Immobilien selbst inserieren Immobilieneigentümer können ihre Immobilien auch ohne Immobilienmakler inserieren.
In diesem Fall können die Anzeigenplattformen überprüfen, ob die Person, die die Anzeige veröffentlicht, tatsächlich als Eigentümer registriert ist oder in der erforderlichen Verwandtschaftsbeziehung zum Eigentümer steht.
Worauf sollten Immobilieneigentümer achten? Eigentümer, die mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten möchten, sollten den Bevollmächtigungsprozess und die Bedingungen der Vereinbarung sorgfältig prüfen.
Insbesondere Umfang und Dauer der Vollmacht sollten eindeutig festgelegt sein.
Sobald die neuen Regelungen endgültig feststehen, müssen sowohl Immobilieneigentümer als auch Immobilienunternehmen die aktualisierten Anforderungen beachten.
Fazit Die geplanten Änderungen des EİDS sollen den Bevollmächtigungsprozess bei Immobilienanzeigen stärker kontrollieren.
Zu den diskutierten Änderungen gehören die Einschränkung der Beauftragung mehrerer Immobilienunternehmen für dieselbe Immobilie sowie eine mögliche Verpflichtung zu schriftlichen Vollmachtsvereinbarungen.
Nach der endgültigen Einführung der Regelungen müssen sich Immobilieneigentümer und Immobilienunternehmen an die neuen Anforderungen halten.