Türkiye’de bir konut satın alırken, işlemi tamamlamadan önce taşınmazın DASK deprem sigortası belgelerini sigortacı ve tapu müdürlüğüyle birlikte inceleyin. Belgenin satın alınan konuta ve işleme uygunluğu kontrol edilmelidir; satıcının eski poliçesi veya önceki yılın rehberinden alınmış bir rakam planlama için yeterli değildir.
Açık bir sigorta dosyası oluşturmak ve henüz doğrulanması gereken konuları belirlemek için bu kontrol listesini kullanın. Sigortacı, durumunuza uygulanacak teminatı, limitleri, istisnaları ve işlemleri açıklamalıdır.
Poliçenin konutla eşleştiğini kontrol edin
Poliçedeki adres ve bağımsız bölüm bilgilerini satış için sunulan taşınmaz kayıtlarıyla karşılaştırın. Beyan edilen alanın, inşaat bilgilerinin ve bina özelliklerinin nasıl kaydedildiğini sigortacıya sorun. Adres veya ölçüm farklıysa belgeye güvenmeden önce sorumlu uzmandan bu farkı gidermesini isteyin.
Poliçe numarasını, sigortacının iletişim bilgilerini ve okunaklı bir poliçe kopyasını satın alma dosyanızda saklayın. Bir hatayı düzeltmek için hangi destekleyici belgelerin gerektiğini ve düzeltmeden kimin sorumlu olduğunu sorun.
Mülkiyet değişikliğinde poliçe sahibini doğrulayın
Tapu randevusundan önce poliçede kimin adının bulunması gerektiğini ve tapu müdürlüğünün hangi kanıtları kabul ettiğini sorun. Satıcının teminatına ne olacağını, kendi sigorta düzenlemelerinizin ne zaman hazır olması gerektiğini ve işlem tamamlandıktan sonra sigortacının başka bir işlem isteyip istemediğini doğrulayın. Mevcut poliçenin değişmeden devredildiğini varsaymak yerine yanıtı ve tarihini kaydedin.
Güncel DASK sıkça sorulan soruları resmî bir başlangıç kaynağıdır. Sigortacıdan ve tapu müdürlüğünden güncel açıklamaları planladığınız satışa uygulamalarını isteyin.
Limitleri ve istisnaları inceleyin
Poliçenin sigorta bedelini, geçerli limitlerini, primini, yenileme tarihini ve güncelleme koşullarını sorun. Sigortacıyla birlikte tarihi belirtilmiş DASK tarife bilgilerini kullanın. Yalnızca “2026” yılına ait olduğu belirtilen bir üst sınır güncelliğini yitirebilir; bütçenizi veya beklentilerinizi buna göre belirlemeyin.
Hangi hasarların, eşyaların, ek giderlerin veya sorumlulukların poliçe dışında kaldığını ve planladığınız kullanım için ayrı bir teminatın uygun olup olmadığını sorun. Sigorta belgesini binanın mühendislik değerlendirmesi olarak görmeyin. Binanın durumu veya yapısal güvenliği kararınızda önemliyse ilgili uzman incelemesini yaptırın.
Sigorta ve teslim kontrollerini birlikte takip edin
| Konu | Doğrulanacak bilgiler |
|---|---|
| Taşınmazın kimliği | Tam adres, bağımsız bölüm ve kayıtlı bilgiler |
| Poliçe sahibi | Satış için kabul edilen isim ve mülkiyet değişikliği işlemi |
| Teminat | Açıklanmış sigorta bedeli, limitler ve istisnalar |
| Maliyet | Ayrı ayrı fiyatlandırılmış prim ve varsa ek teminat |
| Tarihler | Başlangıç, yenileme ve gerekli olabilecek sonraki işlemler |
| Sorumluluk | Çözülmemiş her konuyla ilgilenecek belirlenmiş sigortacı veya danışman |
Abonelik açarken veya değiştirirken gerekenleri her hizmet sağlayıcısına ayrı ayrı sorun. Bir sağlayıcının koşullarının diğerlerinin koşullarını da belirlediğini varsaymayın.
Satın alma sonrasında
Sigorta dosyasının tamamlanan işlemi yansıttığını kontrol edin ve yenileme hatırlatmalarını konutun diğer düzenli giderleriyle birlikte takip edin. Sigorta, bakım ve konutun durumu birbirine karışmasın diye bina yönetiminin iletişim bilgilerini, ekipman bilgilerini ve varsa inceleme raporlarını ayrı kaydedin.
Satın alma dosyanızı hazırlamak için, işlemin tamamlanacağı takvim üzerinde anlaşmadan önce güncel poliçeyi, taşınmaz belgelerini ve yanıt bekleyen sorularınızı danışmanınıza iletin.