Uppmärksamma fastighetsägare! Nya regler på väg för fastighetsannonser Nya förändringar planeras för fastighetsannonser i Türkiye. Enligt det elektroniska annonsverifieringssystemet (EİDS) syftar de nya reglerna till att göra fastighetsannonser mer transparenta och kontrollerade.
En ny era för fastighetsannonser De planerade förändringarna syftar till att förhindra falska annonser, minska prisavvikelser och göra auktorisationsprocessen mellan fastighetsägare och fastighetsföretag tydligare.
Flera mäklare kan inte längre vara auktoriserade för samma fastighet Enligt de planerade reglerna kan fastighetsägare få begränsningar i att auktorisera flera fastighetsföretag att annonsera samma fastighet.
Annons- och försäljningsprocessen för en fastighet förväntas skötas av ett enda auktoriserat fastighetsföretag.
Detta kan bidra till att minska dubbletter av annonser och olika priser som visas för samma fastighet.
Skriftliga auktorisationsavtal kan bli obligatoriska Auktorisation enbart via e-Devlet kanske inte längre räcker enligt det planerade systemet.
Fastighetsägare och fastighetsföretag kan också komma att behöva underteckna ett skriftligt auktorisationsavtal.
Avtalet planeras laddas upp i det elektroniska systemet. Om avtalet avbryts eller löper ut kan tillhörande annons tas bort automatiskt.
Hur fungerar EİDS-systemet? Fastighetsägare kan komma åt fastigheter som är registrerade på deras namn via e-Devlet.
Efter att ha valt den fastighet de vill annonsera kan de auktorisera det fastighetsföretag de vill arbeta med.
Fastighetsföretagets auktorisationsbevisnummer används under processen. Fastighetsägare kan också fastställa auktorisationsperioden.
Enligt det nuvarande systemet kan auktorisationsperioden vara upp till tre månader.
När processen är slutförd genererar systemet ett fastighetsidentifieringsnummer, som lämnas till fastighetsmäklaren för publicering av annonsen online.
Fastighetsägare kan annonsera sina egna fastigheter Fastighetsägare kan också publicera annonser utan att anlita en fastighetsmäklare.
I så fall kan annonsplattformarna verifiera om personen som publicerar annonsen är den registrerade fastighetsägaren eller har den nödvändiga släktrelationen i första led till ägaren.
Vad bör fastighetsägare vara uppmärksamma på? Fastighetsägare som planerar att arbeta med en fastighetsmäklare bör granska auktorisationsprocessen och villkoren i det avtal de skriver under noggrant.
Auktorisationens omfattning och varaktighet bör anges tydligt.
När de nya reglerna färdigställs kommer både fastighetsägare och fastighetsyrkesverksamma att behöva följa de uppdaterade kraven.
Slutsats De planerade EİDS-förändringarna syftar till att göra auktorisationsprocessen för fastighetsannonser mer kontrollerad.
Begränsningar för auktorisation av flera fastighetsföretag för samma fastighet och eventuella obligatoriska skriftliga auktorisationsavtal är bland de förändringar som för närvarande diskuteras.
När reglerna är färdigställda kommer fastighetsägare och fastighetsföretag att behöva följa de nya kraven.