Внимание владельцам жилья! В правилах размещения объявлений о недвижимости грядут изменения В Турции планируются новые изменения в правилах размещения объявлений о недвижимости. В рамках Электронной системы проверки объявлений (EİDS) предполагается сделать процесс публикации объявлений более прозрачным и контролируемым.
Новый этап для объявлений о недвижимости Основная цель планируемых изменений — предотвращение фиктивных объявлений, сокращение разницы в ценах на один и тот же объект и более четкое регулирование полномочий между владельцами недвижимости и риелторскими компаниями.
Несколько риелторов могут больше не получить полномочия на один объект Согласно планируемым изменениям, возможность владельца недвижимости одновременно предоставлять нескольким риелторским компаниям полномочия на размещение объявления об одном объекте может быть ограничена.
Ожидается, что процесс размещения объявления и продажи объекта будет осуществляться одной уполномоченной риелторской компанией.
Это может помочь сократить количество дублирующихся объявлений и разных цен на один и тот же объект.
Письменный договор о полномочиях может стать обязательным В будущем одного разрешения, предоставленного через e-Devlet, может быть недостаточно.
Планируется также обязательное заключение письменного договора между владельцем недвижимости и риелторской компанией.
Договор предполагается загружать в электронную систему. Если договор будет расторгнут или срок его действия закончится, соответствующее объявление может быть автоматически снято с публикации.
Как работает система EİDS? Владельцы недвижимости могут просматривать зарегистрированные на них объекты через e-Devlet.
После выбора объекта для размещения объявления владелец может предоставить полномочия выбранной риелторской компании.
В процессе используется номер документа, подтверждающего полномочия риелторской компании. Владелец также может определить срок действия полномочий.
В соответствии с действующей системой срок полномочий может составлять до трех месяцев.
После завершения процедуры система создает идентификационный номер объекта, который передается риелтору для публикации объявления на интернет-платформах.
Владельцы могут размещать объявления самостоятельно Владельцы недвижимости также могут размещать объявления без привлечения риелтора.
В этом случае платформы могут проверить, является ли лицо, разместившее объявление, зарегистрированным владельцем недвижимости или имеет необходимую степень родства с владельцем.
На что следует обратить внимание владельцам жилья? Владельцам, планирующим работать с риелтором, рекомендуется внимательно ознакомиться с процессом предоставления полномочий и условиями договора.
В договоре должны быть четко указаны объем и срок предоставленных полномочий.
После окончательного утверждения новых правил владельцам недвижимости и специалистам рынка необходимо будет следить за актуальными требованиями.
Заключение Планируемые изменения EİDS направлены на то, чтобы сделать процесс предоставления полномочий при размещении объявлений о недвижимости более контролируемым.
Среди обсуждаемых изменений — ограничение возможности предоставлять нескольким риелторским компаниям полномочия на один объект и возможное введение обязательного письменного договора.
После окончательного утверждения правил владельцам недвижимости и риелторским компаниям необходимо будет соблюдать новые требования.