Villa 3+1 avec piscine et jardin privés à vendre à Kestel, Alanya

Villa 3+1 à vendre à Kestel, Alanya

La villa portant la référence 001918 est proposée à la vente à Kestel, dans le district d'Alanya, province d'Antalya, en Turquie. Elle comprend un jardin privé et une piscine privée. Son plan est noté 3+1, avec trois chambres et deux salles de bains. La surface nette est de 248 m². Ces éléments donnent des points de comparaison concrets ; une visite permettra de découvrir la disposition réelle des espaces.

Le prix de vente actuellement inscrit est de 490 000 €. Le statut de la fiche est disponible et publiée. Avant de prévoir un déplacement ou une offre, demandez une confirmation du prix et de la disponibilité, susceptibles d'évoluer. Les 248 m² correspondent à une surface nette ; aucune surface brute n'est renseignée. Pour comparer plusieurs biens, évitez d'assimiler directement une surface nette à une surface brute. Demandez un plan coté afin de voir comment la surface se répartit entre les pièces et les circulations. La référence 001918 permettra à Ogenus de retrouver précisément la villa et les documents qui la concernent.

Comprendre le plan et vérifier les pièces

La notation 3+1 figure dans la source à côté du nombre de chambres : trois. Aucune dimension pièce par pièce n'est fournie. La fiche ne réserve pas non plus une pièce à un bureau, à des invités ou à des enfants. Ces usages peuvent être étudiés pendant la visite, en tenant compte de vos meubles et de votre façon d'habiter. Les deux salles de bains sont enregistrées, mais leur emplacement et leur équipement détaillé ne sont pas décrits. Faites-vous montrer chaque pièce et demandez un plan. Deux logements ayant le même nombre de chambres peuvent offrir des circulations et des proportions très différentes.

La cuisine est enregistrée comme ouverte. La liste des caractéristiques mentionne une cuisine intégrée, des placards de cuisine et un plan de travail en granit. Elle ne précise pas la marque des appareils, leur âge ni leur état. Vérifiez l'espace de préparation, les rangements et le lien avec la pièce de vie. Le catalogue indique aussi un sol en céramique, l'eau chaude et une cabine de douche. Il ne dit pas que toutes les pièces ont le même sol ni quelle est la capacité de l'installation d'eau chaude. Une visite permet de voir les finitions présentes et de poser les questions techniques utiles, sans transformer un libellé de fiche en garantie générale.

Deux balcons sont recensés. Leur taille, orientation et accès depuis les pièces ne sont pas détaillés. Les vues enregistrées sont la mer, la nature, la montagne, la ville et le château. Cela ne signifie pas que chaque balcon donne directement sur la mer ou que toutes les pièces profitent du même panorama. Regardez les perspectives depuis les lieux que vous comptez utiliser, puis vérifiez d'éventuels obstacles visuels sur place. Les photographies facilitent une première sélection, mais elles ne montrent pas nécessairement l'angle de vue quotidien. Si l'espace extérieur est une priorité, demandez également les dimensions et l'accès de chacun des deux balcons.

Jardin, piscine et autres espaces extérieurs

La fiche désigne le jardin et la piscine comme privés. Son catalogue de caractéristiques contient aussi jardin, piscine, tonnelle et espace barbecue. La superficie et les limites du jardin ne sont pas indiquées. Pour la piscine, la source ne donne ni dimensions, ni profondeur, ni chauffage, ni modalités d'entretien. Pendant la visite, demandez à voir les équipements de la piscine et à comprendre les limites de la zone à usage privé. Vérifiez ce qui est inclus dans la vente et la répartition des responsabilités d'entretien. Le qualificatif « privé » dans une fiche ne remplace pas l'examen des documents et des conditions d'utilisation.

La tonnelle et l'espace barbecue sont mentionnés sans description de leur construction, état ou emplacement. Parcourez le terrain pour voir leur relation avec la maison, les balcons et la piscine. Certains acheteurs privilégient l'intimité du jardin ; d'autres regardent l'accès depuis la cuisine ou le temps nécessaire à l'entretien de la piscine. Les données disponibles ne tranchent pas ces questions personnelles. Elles vous aident à préparer des vérifications ciblées. Pour estimer les coûts d'usage, demandez les informations d'entretien plutôt que de déduire des montants d'une simple liste d'équipements.

La liste comporte également un parking et une caméra de sécurité. En revanche, les indicateurs séparés de stationnement intérieur et extérieur sont tous deux négatifs, et aucun nombre de places n'est fourni. Le mot « parking » ne suffit donc pas à promettre une place attribuée à cette villa. Demandez comment le stationnement fonctionne réellement pour le bien 001918. La mention d'une caméra ne précise pas sa couverture, son fonctionnement ou la gestion des images. Le refroidissement est renseigné comme climatisation de type split ; aucun type de chauffage n'est inscrit. Faites vérifier les appareils installés, les pièces desservies et leur état, puis posez séparément la question du chauffage.

Kestel et les distances relevées dans la fiche

La hiérarchie de localisation est Turquie, Antalya, Alanya, Kestel. La source relève 7 992 mètres jusqu'à la mer, 11 963 mètres jusqu'au centre d'Alanya et 403 mètres jusqu'à un arrêt de bus. Ce sont des distances de fiche, pas des durées de trajet, des parcours piétons garantis ou des renseignements sur la fréquence des bus. Si la plage ou les déplacements quotidiens guident votre choix, testez les itinéraires aux horaires qui vous concernent. Les mètres enregistrés servent à comparer des biens de manière préliminaire ; ils ne décrivent ni le réseau routier ni les conditions du trajet.

La fiche affiche aussi 5 489 mètres jusqu'à un hôpital, 3 946 mètres jusqu'à une pharmacie, 4 003 mètres jusqu'à un supermarché et 5 503 mètres jusqu'à une école primaire. L'université Alanya Alaaddin Keykubat est indiquée à 1 788 mètres ; une entrée générique « université » porte la même distance. Ces nombres ne renseignent pas les horaires, les conditions d'admission, la disponibilité d'un service ou l'entrée à utiliser. Pour une école, un commerce ou un établissement médical précis, confirmez l'adresse et le parcours réel. Une distance enregistrée ne permet pas à elle seule d'évaluer la facilité d'un trajet quotidien.

L'aéroport de Gazipaşa apparaît à 38 232 mètres, celui d'Antalya à 140 692 mètres et la plage de Cléopâtre à 13 663 mètres. Il ne s'agit pas de temps de transfert. Le choix de la route, le trafic et le mode de transport modifient le trajet. Ces chiffres constituent une base plus précise qu'une formule vague sur la proximité d'un aéroport ou d'une plage. Comparez-les avec des mesures équivalentes pour d'autres propriétés, puis consultez l'itinéraire effectif si l'une de ces destinations compte dans votre décision.

Documents, indicateurs et questions avant l'achat

La structure est indiquée comme étant en béton armé. L'isolation thermique et l'isolation phonique portent chacune la mention « basic », tandis qu'aucune classe énergétique n'est renseignée. Ces catégories ne permettent pas de calculer les dépenses d'énergie ni le niveau sonore d'une pièce. Si vous envisagez une occupation à l'année, demandez les documents techniques disponibles et renseignez-vous sur le chauffage, absent des données. Vérifiez aussi combien d'unités de climatisation split sont présentes et quelles pièces elles desservent. Une visite à différents endroits de la villa vous aidera à formuler des questions précises pour un contrôle indépendant.

Pour préparer la visite, distinguez vos priorités personnelles des seules caractéristiques affichées. Si vous utilisez souvent les espaces extérieurs, observez le passage entre la cuisine ouverte, le jardin, la piscine, la tonnelle et l'espace barbecue. Si vous travaillez chez vous, mesurez la chambre que vous envisageriez d'utiliser, sans présumer qu'elle est déjà aménagée comme bureau. Si la vue compte particulièrement, vérifiez-la depuis les deux balcons et les pièces principales. Demandez enfin où stationner et quels éléments visibles restent dans la vente. Ces réponses vous aideront à comparer la villa 001918 à d'autres biens sur des critères réellement utiles pour vous.

Le projet est marqué comme terminé, mais la date de fin et l'année de construction sont absentes. L'état est classé « bon » dans la fiche ; cette appréciation ne constitue pas une expertise technique indépendante. Il manque également la surface brute, l'étage et le nombre total d'étages. Demandez les plans et documents correspondants si ces points sont déterminants. Pour connaître l'état du bâti et des installations, une vérification par un professionnel compétent est plus probante que les quelques champs d'une annonce.

Un indicateur de compatibilité avec une démarche de citoyenneté est coché dans la source. Il s'agit uniquement d'un indicateur de fiche : il ne prouve pas que cette transaction ou un acheteur donné satisfait aux conditions légales de la citoyenneté turque. Les règles en vigueur, l'évaluation, les documents et la situation personnelle exigent un avis indépendant et actuel. Les indicateurs liés au crédit et au séjour sont négatifs ; ils ne constituent pas non plus un conseil personnalisé en financement ou en immigration. La location de courte durée est marquée comme non autorisée. N'établissez donc pas de projection de revenu locatif de courte durée à partir de cette annonce. Vérifiez les documents et autorisations applicables à l'usage envisagé.

Lors de la visite, confrontez les 248 m² nets à un plan et examinez les trois chambres, deux salles de bains, la cuisine ouverte et les deux balcons. Regardez les accès au jardin et à la piscine, les vues réelles, le stationnement et les équipements mentionnés. Demandez des précisions sur l'entretien, la climatisation split et le chauffage non renseigné. Faites confirmer le prix et la disponibilité du jour. Ces étapes vous permettront d'évaluer cette villa précise à Kestel à partir de faits vérifiables. Ogenus peut organiser la visite et répondre aux questions relatives à la fiche ; les questions juridiques, techniques et financières appellent les documents et avis adaptés.