Huomio kiinteistönomistajat! Kiinteistöilmoituksiin on tulossa uusia määräyksiä Turkissa kiinteistöilmoituksiin on suunniteltu muutoksia. Sähköisen mainonnan vahvistusjärjestelmän (EİDS) alaisuudessa uusilla määräyksillä pyritään tekemään kiinteistöilmoituksista läpinäkyvämpiä ja hallitumpia.
Uusi aikakausi kiinteistöilmoituksille Suunniteltujen muutosten tavoitteena on estää väärät ilmoitukset, vähentää hintaeroja ja selkeyttää valtuutusprosessia kiinteistönomistajien ja kiinteistöalan yritysten välillä.
Useat välittäjät eivät enää ehkä saa valtuutusta samaan kiinteistöön Suunniteltujen määräysten mukaan kiinteistönomistajilla saattaa olla rajoituksia valtuuttaa useita kiinteistöyrityksiä mainostamaan samaa kiinteistöä.
Kiinteistön myynti- ja ilmoitusprosessin odotetaan olevan yhden valtuutetun kiinteistöyrityksen hallinnoima.
Tämä voi auttaa vähentämään päällekkäisiä ilmoituksia ja samasta kiinteistöstä näytettäviä eri hintoja.
Kirjalliset valtuutussopimukset saattavat tulla pakollisiksi Pelkkä e-Devlet-valtuutus ei ehkä enää riitä suunnitellussa järjestelmässä.
Kiinteistönomistajien ja kiinteistöyritysten on mahdollisesti myös allekirjoitettava kirjallinen valtuutussopimus.
Sopimus on tarkoitus ladata sähköiseen järjestelmään. Jos sopimus peruutetaan tai se erääntyy, siihen liittyvä ilmoitus voidaan poistaa automaattisesti.
Miten EİDS-järjestelmä toimii? Kiinteistönomistajat voivat käyttää omaan nimeensä rekisteröityjä kiinteistöjä e-Devletin kautta.
Kun he ovat valinneet mainostettavan kiinteistön, he voivat valtuuttaa yhteistyötä aikovan kiinteistöyrityksen.
Kiinteistöyrityksen valtuutustodistuksen numeroa käytetään prosessin aikana. Kiinteistönomistajat voivat myös määrittää valtuutuskauden.
Nykyisen järjestelmän mukaan valtuutuskausi voi olla enintään kolme kuukautta.
Prosessin päätyttyä järjestelmä luo kiinteistötunnuksen (Property Identification Number), joka annetaan kiinteistönvälittäjälle ilmoituksen julkaisemista verkossa varten.
Kiinteistönomistajat voivat ilmoittaa omia kiinteistöjään Kiinteistönomistajat voivat julkaista ilmoituksia myös ilman kiinteistönvälittäjää.
Tässä tapauksessa ilmoitusalustat voivat tarkistaa, onko ilmoituksen julkaisija rekisteröity kiinteistön omistaja tai onko hänellä vaadittu ensimmäisen asteen perhesuhde omistajaan.
Mihin kiinteistönomistajien tulisi kiinnittää huomiota? Kiinteistönomistajien, jotka aikovat tehdä yhteistyötä kiinteistönvälittäjän kanssa, kannattaa tarkastella huolellisesti valtuutusprosessia ja allekirjoittamansa sopimuksen ehtoja.
Valtuutuksen laajuus ja kesto tulisi ilmaista selvästi.
Kun uudet määräykset viimeistellään, sekä kiinteistönomistajien että alan ammattilaisten on noudatettava päivitettyjä vaatimuksia.
Yhteenveto Suunnitellut EİDS-muutokset pyrkivät tekemään kiinteistöilmoitusten valtuutusprosessista hallitumman.
Rajoitukset useiden kiinteistöyritysten valtuuttamisessa samaan kiinteistöön ja mahdollisesti pakolliset kirjalliset valtuutussopimukset kuuluvat niihin muutoksiin, joista parhaillaan keskustellaan.
Kun määräykset on viimeistelty, kiinteistönomistajien ja kiinteistöyritysten on noudatettava uusia vaatimuksia.