هشدار به صاحبان ملک! مقررات جدیدی برای آگهی‌های املاک در راه است تغییرات جدیدی برای آگهی‌های املاک در ترکیه در دست برنامه‌ریزی است. بر اساس سامانه تأیید آگهی‌های الکترونیک (EİDS)، مقررات جدید هدفش شفاف‌تر و کنترل‌شده‌تر کردن آگهی‌های ملکی است.
دوره‌ای تازه برای آگهی‌های املاک تغییرات برنامه‌ریزی‌شده هدفشان جلوگیری از آگهی‌های جعلی، کاهش اختلاف قیمت‌ها و شفاف‌تر کردن فرایند تفویض اختیار میان صاحبان ملک و کسب‌وکارهای املاک است.
ممکن است دیگر چند مشاور برای یک ملک واحد مجاز نباشند بر اساس مقررات برنامه‌ریزی‌شده، صاحبان ملک ممکن است با محدودیت‌هایی روبه‌رو شوند و نتوانند چند کسب‌وکار املاک را برای تبلیغ یک ملک واحد مجاز کنند.
انتظار می‌رود فرایند آگهی و فروش یک ملک توسط یک کسب‌وکار املاک مجاز واحد مدیریت شود.
این موضوع می‌تواند به کاهش آگهی‌های تکراری و نمایش قیمت‌های متفاوت برای یک ملک واحد کمک کند.
توافق‌نامه‌های کتبی تفویض اختیار ممکن است الزامی شوند بر اساس سامانه برنامه‌ریزی‌شده، تفویض اختیار صرفاً از طریق e-Devlet (سامانه دولت الکترونیک) ممکن است دیگر کافی نباشد.
صاحبان ملک و کسب‌وکارهای املاک ممکن است ملزم شوند توافق‌نامه کتبی تفویض اختیار را امضا کنند.
قرار است این توافق‌نامه در سامانه الکترونیک بارگذاری شود. اگر توافق‌نامه لغو شود یا منقضی گردد، آگهی مربوطه ممکن است به‌طور خودکار حذف شود.
سامانه EİDS چگونه کار می‌کند؟ صاحبان ملک می‌توانند از طریق e-Devlet به املاک ثبت‌شده به نام خود دسترسی داشته باشند.
پس از انتخاب ملکی که می‌خواهند آگهی شود، می‌توانند کسب‌وکار املاکی را که قصد همکاری با آن را دارند مجاز کنند.
شماره گواهی مجوز کسب‌وکار املاک در این فرایند استفاده می‌شود. صاحبان ملک همچنین می‌توانند دوره اعتبار تفویض اختیار را تعیین کنند.
در سیستم فعلی، دوره تفویض اختیار می‌تواند تا سه ماه باشد.
پس از تکمیل فرایند، سیستم یک «شماره شناسایی ملک» تولید می‌کند که برای انتشار آگهی آنلاین در اختیار مشاور املاک قرار می‌گیرد.
صاحبان ملک می‌توانند ملک خود را تبلیغ کنند صاحبان ملک می‌توانند بدون استفاده از مشاور املاک نیز آگهی منتشر کنند.
در این حالت، سکوهای آگهی می‌توانند تأیید کنند که فردی که آگهی را منتشر می‌کند، صاحب ثبت‌شده ملک است یا نسبت خانوادگی درجه یک لازم را با او دارد.
صاحبان ملک به چه نکاتی باید توجه کنند؟ صاحبان ملکی که قصد همکاری با مشاور املاک را دارند باید فرایند تفویض اختیار و شرایط توافق‌نامه‌ای را که امضا می‌کنند با دقت بررسی کنند.
دامنه و مدت تفویض اختیار باید به‌روشنی مشخص شده باشد.
با نهایی شدن مقررات جدید، هم صاحبان ملک و هم فعالان حرفه‌ای املاک باید الزامات به‌روزشده را رعایت کنند.
نتیجه‌گیری تغییرات برنامه‌ریزی‌شده EİDS هدفش کنترل‌شده‌تر کردن فرایند تفویض اختیار برای آگهی‌های املاک است.
محدودیت در تفویض اختیار چند کسب‌وکار املاک برای یک ملک واحد و احتمال الزامی شدن توافق‌نامه‌های کتبی تفویض اختیار، از جمله تغییراتی است که هم‌اکنون مورد بحث قرار دارد.
پس از نهایی شدن مقررات، صاحبان ملک و کسب‌وکارهای املاک باید خود را با الزامات جدید هماهنگ کنند.