Opmærksomme boligejere! Nye regler er på vej for ejendomsannoncer Der planlægges nye ændringer for ejendomsannoncer i Türkiye. Under det elektroniske annonceverifikationssystem (EİDS) har de nye regler til formål at gøre ejendomsannoncer mere gennemsigtige og kontrollerede.
En ny æra for ejendomsannoncer De planlagte ændringer har til formål at forhindre falske annoncer, reducere prisuoverensstemmelser og gøre fuldmagtsprocessen mellem ejendomsejere og ejendomsvirksomheder tydeligere.
Flere mæglere kan muligvis ikke længere have fuldmagt til samme ejendom Under de planlagte regler kan ejendomsejere få begrænsninger i at give fuldmagt til flere ejendomsvirksomheder til at annoncere den samme ejendom.
Ejendommens annoncering og salgsproces forventes at blive håndteret af en enkelt autoriseret ejendomsvirksomhed.
Dette kan bidrage til at reducere dobbelte annoncer og forskellige priser for den samme ejendom.
Skriftlige fuldmagtsaftaler kan blive obligatoriske Fuldmagt alene via e-Devlet er muligvis ikke længere tilstrækkelig under det planlagte system.
Ejendomsejere og ejendomsvirksomheder kan også blive forpligtet til at underskrive en skriftlig fuldmagtsaftale.
Aftalen skal efter planen uploades til det elektroniske system. Hvis aftalen annulleres eller udløber, kan den tilhørende annonce automatisk fjernes.
Hvordan fungerer EİDS-systemet? Ejendomsejere kan via e-Devlet få adgang til ejendomme, der er registreret i deres navn.
Efter at have valgt den ejendom, de vil annoncere, kan de give fuldmagt til den ejendomsvirksomhed, de ønsker at arbejde med.
Ejendomsvirksomhedens fuldmagtscertifikatnummer anvendes under processen. Ejendomsejere kan også fastsætte fuldmagtsperioden.
Under det nuværende system kan fuldmagtsperioden være op til tre måneder.
Når processen er gennemført, genererer systemet et ejendomsidentifikationsnummer, som gives til ejendomsmægleren, så annoncen kan offentliggøres online.
Ejendomsejere kan annoncere deres egne ejendomme Ejendomsejere kan også offentliggøre annoncer uden at bruge en ejendomsmægler.
I dette tilfælde kan annonceplatforme kontrollere, om den person, der offentliggør annoncen, er den registrerede ejer, eller om personen har det nødvendige nærmeste familieforhold (første grad) til ejeren.
Hvad bør boligejere være opmærksomme på? Boligejere, der planlægger at arbejde med en ejendomsmægler, bør nøje gennemgå fuldmagtsprocessen og vilkårene i den aftale, de underskriver.
Fuldmagtens omfang og varighed bør være klart angivet.
Når de nye regler er endeligt fastlagt, skal både boligejere og fagfolk inden for fast ejendom følge de opdaterede krav.
Konklusion De planlagte EİDS-ændringer har til formål at gøre fuldmagtsprocessen for ejendomsannoncer mere kontrolleret.
Begrænsninger i at give fuldmagt til flere ejendomsvirksomheder for samme ejendom og mulige obligatoriske skriftlige fuldmagtsaftaler er blandt de ændringer, der i øjeblikket drøftes.
Når reglerne er endeligt fastlagt, skal boligejere og ejendomsvirksomheder overholde de nye krav.