Alanya Kestel'de Özel Havuzlu ve Bahçeli Satılık 3+1 Villa

Alanya Kestel'de satılık 3+1 villa

Alanya'nın Kestel mahallesinde satılık bu villa, üç yatak odası, iki banyo ve 3+1 plan sunuyor. Net kullanım alanı 248 m²; ayrıca iki balkon, özel bahçe ve özel havuz bulunuyor. Açık mutfak planı ve farklı yönlere uzanan manzara bilgileri, villayı yalnızca oda sayısına göre değil, yaşam alanlarının birbiriyle ilişkisine göre de değerlendirmek isteyenlere yardımcı olabilir. İlan referansı 001918. Ogenus ile görüşürken bu numarayı paylaşarak fiyat, randevu ve belgeler hakkında aynı konut üzerinden konuşabilirsiniz.

İstenen satış bedeli 490.000 avro. Fiyat ve satış durumu değişebileceği için görüşme öncesinde güncel bilgiyi sorun. 248 m², brüt değil net alan olarak belirtiliyor; brüt alan verilmemiş. Bu fark, başka villalarla karşılaştırırken önemlidir. Ölçülü bir plan üzerinde oturma alanını, odaları, koridorları ve dışarı açılan kapıları görmek, yalnızca toplam metrekareye bakmaktan daha yararlıdır. Geniş bir salon veya belirli ölçüde odalar vaat edilmediği için size gerekli mobilya ölçülerini yanınızda götürmeniz iyi bir fikir olabilir.

Plan, odalar ve mutfak

Üç yatak odasının tek tek ölçüleri belirtilmiyor. Bu nedenle çalışma odası, misafir odası veya çocuk odası planlıyorsanız uygunluğu yerinde değerlendirin. Yatak, dolap ve masa için ayırmak istediğiniz alanı; kapıların açılışını ve odalar arasındaki geçişi kontrol edin. İki banyonun yatak odalarına ve ortak yaşam alanına göre konumu da günlük kullanımda fark yaratır. Villayı gezerken iki banyoyu da görün ve ihtiyacınız olan depolama alanını ayrıca sorun. 3+1 ifadesi genel planı anlatır; odaların eşit büyüklükte olduğunu veya aynı manzaraya baktığını söylemez.

Açık mutfakta ankastre mutfak, mutfak dolapları ve granit tezgâh belirtiliyor. Yemek hazırlama alanı ile oturma bölümünün nasıl bağlandığını görmek, bu planın sizin kullanımınıza uyup uymadığını anlamanın en iyi yolu. Tezgâh uzunluğunu, dolapların iç düzenini ve varsa cihazların çalışmasını kontrol edin; marka veya cihaz durumu hakkında ayrıntı verilmemiş. Seramik zemin, sıcak su ve duş kabini de belirtilen özellikler arasında. Hangi odada hangi zemin kaplamasının bulunduğunu ve sıcak suyun kullanımını gezide öğrenin.

İki balkonun ölçüsü, yönü ve hangi odalara açıldığı açıklanmıyor. Balkon kullanımı sizin için önemliyse masa ve oturma düzeni için yeterli alan olup olmadığına bakın. Villada deniz, doğa, dağ, şehir ve kale manzarası belirtiliyor; bu manzaraların hangi oda veya balkondan görüldüğünü ziyaret sırasında öğrenin. Özellikle deniz manzarası arıyorsanız, fotoğrafla yetinmeyip görüş açısını kendi gözünüzle değerlendirin. Günün farklı saatlerinde ışık ve gölge tercihlerinizi de dikkate alın; ilanda balkonların yönü belirtilmediği için bunu ancak yerinde kontrol edebilirsiniz.

Özel havuz ve bahçeyi değerlendirme

Özel havuz ve özel bahçe, bu Kestel villasının açık alan özellikleri. Kamelya ve barbekü alanı da belirtiliyor. Havuzun boyutu, derinliği, ısıtması ve bakım şekli açıklanmadığı için randevuda teknik ekipmanı görmeyi isteyin. Bahçenin sınırlarını, eve ve havuza açılan geçişleri, dış alanın hangi bölümlerinin özel kullanıma ayrıldığını sorun. Bahçe büyüklüğü de verilmemiş; sizin için ekim, oturma veya çocukların oyun alanı düşünülüyorsa ölçüleri yerinde değerlendirin. Satışa dahil olan bahçe ve havuz ekipmanı konusunda net bir liste istemek yararlı olacaktır.

Kamelyanın ve barbekü alanının konumunu, havuza ve eve yakınlığını inceleyin. Açık mutfaktan bahçeye geçiş sizin için önemliyse yürüyüş yolunu deneyin. Balkondan bahçeyi görebilmek ya da bahçede daha mahrem bir oturma noktası bulmak gibi tercihler, ilan fotoğrafından tam anlaşılmayabilir. Bakım sorumluluğunun kime ait olduğunu sormak da özellikle havuzlu bir konutta önem taşır. Bahçeyi yalnızca dekoratif bir unsur olarak mı, düzenli kullanacağınız bir alan olarak mı düşündüğünüzü belirleyip ziyaret sırasında buna göre bakın.

Otopark ve güvenlik kamerası özellikler arasında yer alıyor. Bununla birlikte villaya ayrılmış bir park yerinin sayısı veya kullanım hakkı açıklanmıyor; araç park düzenini Ogenus'a sorun. Kameranın nereleri kapsadığını ve çalışır durumda olup olmadığını da yerinde öğrenin. Soğutma için split klima belirtiliyor; hangi odalarda ünite bulunduğunu ve cihazların çalışmasını kontrol edin. Isıtma hakkında bilgi verilmediği için kış kullanımını planlıyorsanız mevcut sistemi özellikle sorun. Bu ayrıntılar, evin günlük kullanımını değerlendirirken oda sayısı kadar önemli olabilir.

Kestel konumu ve kayıtlı mesafeler

Villa, Antalya'nın Alanya ilçesindeki Kestel mahallesinde bulunuyor. İlanda denize yaklaşık 7.992 metre, Alanya merkeze 11.963 metre ve otobüs durağına 403 metre mesafe gösteriliyor. Bunlar yolculuk süresi değil, mesafe bilgileridir. Sahile hangi güzergâhtan ulaşacağınızı veya merkeze hangi saatte gideceğinizi planlıyorsanız rotayı ayrıca kontrol edin. Otobüs durağının yakınlık değeri, sefer sıklığı hakkında bilgi vermez. Kestel'de villa ararken bu sayılar konum için başlangıç noktasıdır; günlük ulaşım alışkanlığınıza uygunluğu gerçek yol üzerinde değerlendirin.

İlanda hastaneye 5.489 metre, eczaneye 3.946 metre, süpermarkete 4.003 metre ve ilkokula 5.503 metre mesafe belirtiliyor. Alanya Alaaddin Keykubat Üniversitesi 1.788 metre olarak gösteriliyor. Çocukların okulu, düzenli alışveriş veya belirli bir sağlık hizmeti sizin için önemliyse hangi kurumun kastedildiğini ve ulaşım yolunu sorun. Bir kurumun mesafesi, hizmet kapsamını veya kabul koşullarını tek başına anlatmaz. Gündelik düzeninizi düşünerek bu noktaların hangilerine gerçekten sık gideceğinizi belirlemek, listeyi sizin için daha anlamlı kılar.

Gazipaşa Havalimanı için 38.232 metre, Antalya Havalimanı için 140.692 metre ve Kleopatra Plajı için 13.663 metre mesafe veriliyor. Sık seyahat edenler veya farklı plajlara gitmeyi sevenler için bu bilgiler ilk karşılaştırmayı kolaylaştırır. Trafiğe ve seçilen yola göre süre değişeceğinden, kullanacağınız ulaşım biçimiyle rota bakın. Özellikle havalimanı transferi planlarken kilometreyle yolculuk süresini aynı şey olarak değerlendirmeyin. Alanya'daki diğer villa seçenekleriyle karşılaştırmanızda da aynı yaklaşımı izleyin.

Satın alma öncesi teyit edilecek bilgiler

Yapı, konfor ve mevsimlik kullanım

Yapı sistemi betonarme olarak belirtiliyor. Ses ve ısı yalıtımı için “temel” düzey bilgisi bulunuyor; enerji sınıfı ise verilmemiş. Bu ifadeler duvarların performansını sayısal olarak ölçmez. Kış ve yaz aylarında villayı nasıl kullanacağınızı düşünerek ısıtma, soğutma, havalandırma ve yalıtım belgelerini sorun. Split klimanın hangi odalara hizmet ettiğini görmek, yalnızca cihazın varlığını bilmekten daha yararlıdır. Mümkünse evin farklı odalarında ses ve sıcaklık hissini karşılaştırın. Teknik durumla ilgili kesin kanaat için uygun bir uzman incelemesi isteyin.

Villanın deniz, dağ, doğa, şehir ve kale manzarası bilgileri, oda ve balkon seçiminizi etkileyebilir. Salonun ve yatak odalarının hangi yöne açıldığını, hangi manzaranın hangi noktadan görüldüğünü öğrenin. Sabah güneşini mi, akşam serinliğini mi tercih ettiğiniz kişisel bir sorudur; balkon yönleri belirtilmediği için bu konuda varsayım yapmak yerine gezide not alın. İki balkonun kullanım alanını yalnızca fotoğraftan anlamak güçtür. Oturma grubu, bitki veya küçük bir masa düşünüyorsanız ölçü almaya çalışın. Böyle bir kontrol, 3+1 planın sizin günlük rutininize uyup uymadığını somutlaştırır.

Günlük kullanım için sorulacak ayrıntılar

Özel havuzlu bir evde havuzun boyutu kadar kullanım ve bakım düzeni de önem taşır. Havuzun filtrasyon ekipmanını, suya erişimi ve bahçeyle bağlantısını görmek isteyin. Bahçede kamelya ve barbekü alanının nerede olduğunu, birlikte kullanımın rahat olup olmadığını kontrol edin. Özellikle kalabalık günlerde mutfaktan dış alana servis yolunu düşünün. İki banyo, üç yatak odası ve açık mutfağın aynı gün içinde farklı kişilerce nasıl kullanılacağını plan üzerinde gözden geçirmek faydalıdır. Bu sorular, ilanda bulunmayan bir özelliği varsaymadan mevcut alanları değerlendirmenizi sağlar.

Otopark başlığı için aracınızı nereye bırakabileceğinizi, bunun size özel bir hak olup olmadığını ve ziyaretçi araçlarının nasıl karşılandığını sorun. Güvenlik kamerası için çalışır durum, görüntülerin kim tarafından izlendiği ve bakım sorumluluğu hakkında bilgi alın. Split klima ünitelerinin yerini not edin; ısıtma hakkında ayrı soru sorun. Mutfaktaki dolapları, granit tezgâhı, seramik zeminleri, duş kabinini ve sıcak suyu tek tek görün. Eşya veya cihazların satışa dahil olup olmadığını yazılı olarak netleştirmek, ziyaret sırasında gördüğünüz her şeyin otomatik olarak devredileceği varsayımını önler.

Kestel'deki rotaları kendi ihtiyaçlarınıza göre karşılaştırın

Denize 7.992 metre mesafe, plaj kullanımını düşünürken ilk veridir; hangi plaja ve hangi yoldan gideceğiniz ayrıca belirlenmelidir. Alanya merkeze 11.963 metre, Kleopatra Plajı'na 13.663 metre bilgisi de iki farklı hedefi ayırmanıza yardımcı olur. Merkeze iş için giden biriyle plaja ara sıra giden birinin rota önceliği aynı olmayacaktır. Otobüs durağı 403 metre olarak gösterilse de sefer saatleri belirtilmez. Kendi düzeninize göre araç, toplu taşıma veya farklı ulaşım seçeneklerini kontrol edin. Hastane, eczane, süpermarket, ilkokul ve üniversite mesafelerini de yalnızca gerçekten kullanacağınız kurumlar için anlamlandırın.

Gazipaşa ve Antalya havalimanları arasında da büyük bir mesafe farkı vardır: ilanda sırasıyla 38.232 ve 140.692 metre yazıyor. Sık uçan biriyseniz hangi havalimanını kullandığınızı ve konuta hangi saatlerde gidip geleceğinizi düşünün. Çocuklu bir aile için okul rotası ve markete erişim daha öncelikli olabilir. Üniversiteye yakınlık arayan biri ise 1.788 metrelik Alanya Alaaddin Keykubat Üniversitesi bilgisini gerçek güzergâhla eşleştirmelidir. Böylece aynı ilan verileri, kendi yaşam planınıza göre daha yararlı sorulara dönüşür.

Villa tamamlanmış olarak belirtiliyor; yapım yılı ve tamamlanma tarihi ise verilmemiş. Genel durum “iyi” olarak tanımlanıyor. Bu kısa değerlendirme, yapı ve tesisat incelemesinin yerine geçmez. Brüt alan, kat ve toplam kat sayısı da açıklanmadığından kararınız için önemliyse plan ve belgeleri isteyin. Özellikle 248 m² net alanı belge üzerinde görmek, bakım geçmişini öğrenmek ve mevcut sistemleri kontrol ettirmek alım değerlendirmesini somutlaştırır. Belgelerin 001918 numaralı villaya ait olduğunu teyit edin.

İlanda vatandaşlık açısından uygunluk işareti bulunuyor. Bu işaret, satışın veya belirli bir alıcının yasal koşulları karşıladığını kanıtlamaz; vatandaşlık hedefiniz varsa güncel belgeleri bağımsız bir uzmana inceletin. İlanda kredi ve ikamet uygunluğu belirtilmiyor; kişisel finansman veya oturum koşullarını ayrıca değerlendirin. Kısa dönem kiralamaya izin verilmediği gösteriliyor. Villayı kiraya verme amacıyla inceliyorsanız izinleri ve kullanım kurallarını satın alma hesabı yapmadan önce netleştirin.

Ziyarette ölçülü planı isteyin; üç yatak odasını, iki banyoyu, açık mutfağı ve iki balkonu gezin. Bahçe ile havuza geçişi, havuz ekipmanını, kamelyayı ve barbekü alanını görün. Deniz, doğa, dağ, şehir ve kale manzaralarının hangi noktalardan görüldüğünü sorun. Park düzenini, kamerayı, sıcak suyu ve split klima ünitelerini kontrol edin; ısıtma hakkında bilgi alın. Son olarak güncel bedeli ve satış durumunu teyit edin. Böylece Kestel'deki bu villayı kendi yaşam ve satın alma önceliklerinizle karşılaştırabilirsiniz.