Obs, boligeiere! Nye regler er på vei for eiendomsannonser Det planlegges nye endringer for eiendomsannonser i Türkiye. Under det elektroniske annonseverifikasjonssystemet (EİDS) skal de nye reglene gjøre eiendomsannonser mer åpne og kontrollerte.
En ny æra for eiendomsannonser De planlagte endringene skal forhindre falske annonser, redusere prisavvik og gjøre fullmaktsprosessen mellom eiendomseiere og eiendomsvirksomheter tydeligere.
Flere meglere kan ikke lenger autoriseres for samme eiendom Under de planlagte reglene kan eiendomseiere møte begrensninger på å gi fullmakt til flere eiendomsvirksomheter for å annonsere samme eiendom.
Salget og annonseringen av en eiendom forventes å bli håndtert av én autorisert eiendomsvirksomhet.
Dette kan bidra til å redusere dupliserte annonser og ulike priser som vises for samme eiendom.
Skriftlige fullmaktsavtaler kan bli obligatoriske Fullmakt via e-Devlet alene kan kanskje ikke lenger være tilstrekkelig under det planlagte systemet.
Eiendomseiere og eiendomsvirksomheter kan også bli pålagt å signere en skriftlig fullmaktsavtale.
Avtalen planlegges lastet opp i det elektroniske systemet. Hvis avtalen blir kansellert eller utløper, kan den tilhørende annonsen bli fjernet automatisk.
Hvordan fungerer EİDS-systemet? Eiendomseiere kan få tilgang til eiendommer registrert på sitt navn via e-Devlet.
Etter å ha valgt eiendommen de vil annonsere, kan de gi fullmakt til eiendomsvirksomheten de ønsker å jobbe med.
Fullmaktsbevisets nummer for eiendomsvirksomheten brukes i prosessen. Eiendomseierne kan også bestemme fullmaktsperioden.
Under dagens system kan fullmaktsperioden være opptil tre måneder.
Når prosessen er fullført, genererer systemet et eiendomsidentifikasjonsnummer, som gis til eiendomsmegleren for publisering av annonsen på nettet.
Eiendomseiere kan annonsere sine egne eiendommer Eiendomseiere kan også publisere annonser uten å bruke en eiendomsmegler.
I dette tilfellet kan annonseplattformene verifisere om personen som publiserer annonsen er den registrerte eiendomseieren, eller har det nødvendige nærfamilieforholdet (første grads slektskap) til eieren.
Hva bør boligeiere være oppmerksomme på? Boligeiere som planlegger å jobbe med en eiendomsmegler bør nøye gjennomgå fullmaktsprosessen og vilkårene i avtalen de signerer.
Omfanget og varigheten av fullmakten bør være tydelig angitt.
Etter hvert som de nye reglene ferdigstilles, må både boligeiere og fagfolk i eiendomsbransjen følge de oppdaterte kravene.
Konklusjon De planlagte EİDS-endringene skal gjøre fullmaktsprosessen for eiendomsannonser mer kontrollert.
Begrensninger på å gi fullmakt til flere eiendomsvirksomheter for samme eiendom, og mulige obligatoriske skriftlige fullmaktsavtaler, er blant endringene som for tiden diskuteres.
Når reglene er ferdigstilt, må boligeiere og eiendomsvirksomheter følge de nye kravene.