3+1 Villa mit privatem Pool und Garten in Kestel, Alanya kaufen

Villa mit 3+1 Grundriss in Kestel, Alanya

Diese Villa zum Verkauf trägt die Referenz 001918 und liegt in Kestel, einem Ortsteil von Alanya in der Provinz Antalya. Sie bietet einen privaten Garten, einen privaten Pool, einen 3+1 Grundriss, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Nettofläche beträgt 248 m². Diese Angaben erleichtern die erste Auswahl. Wie die Räume und Außenflächen tatsächlich zusammenwirken, lässt sich bei einer Besichtigung beurteilen.

Der aktuell gespeicherte Angebotspreis beträgt 490.000 Euro. Der Status lautet verfügbar und gelistet. Preis und Verfügbarkeit können sich ändern; lassen Sie beides vor einer Reise oder Kaufentscheidung bestätigen. Eine Bruttofläche ist nicht angegeben. Vergleichen Sie deshalb die 248 m² Nettofläche nicht unbesehen mit Bruttowerten anderer Angebote. Fragen Sie nach einem bemaßten Grundriss und prüfen Sie, wie sich die Fläche auf Zimmer, Verkehrsflächen und andere Bereiche verteilt. Nutzen Sie bei der Anfrage die Referenz 001918, damit sich Angaben und Unterlagen eindeutig auf dieses Objekt beziehen.

Zimmer, Bäder und offene Küche prüfen

Die Bezeichnung 3+1 steht im Quelldatensatz neben drei erfassten Schlafzimmern. Für die einzelnen Räume fehlen Maße und festgelegte Nutzungen. Ein Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielzimmer wird hier daher nicht als zugesicherte Eigenschaft beschrieben. Beim Rundgang können Sie prüfen, ob Ihre Möbel passen, wie die Zimmer erreichbar sind und ob die Aufteilung Ihrem Alltag entspricht. Zwei Bäder sind verzeichnet; ihre Lage im Grundriss und ihre Ausstattung im Einzelnen sind nicht erläutert. Lassen Sie sich beide zeigen. Dieselbe Anzahl an Schlafzimmern und Bädern kann sich in verschiedenen Häusern sehr unterschiedlich anfühlen.

Der Küchenplan ist als offen erfasst. Die Merkmalliste nennt eine Einbauküche, Küchenschränke und eine Arbeitsplatte aus Granit. Daraus lassen sich weder Marken noch Alter oder Zustand der Geräte ableiten. Sehen Sie sich Arbeitsflächen, Schrankraum und die Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich an. Ebenfalls gelistet sind keramischer Bodenbelag, Warmwasser und eine Duschkabine. Die Daten sagen nicht, ob in jedem Raum derselbe Boden verlegt ist oder welche Leistung die Warmwasserversorgung bietet. Prüfen Sie die vorhandene Ausstattung vor Ort, besonders wenn Sie mit konkreten Anforderungen an Technik oder Stauraum suchen.

Zwei Balkone gehören zu den erfassten Merkmalen. Ihre Größe, Ausrichtung und die jeweils angrenzenden Räume stehen nicht im Datensatz. Die Immobilie ist mit Meer-, Natur-, Berg-, Stadt- und Burgblick versehen. Diese Kennzeichen versprechen keinen freien Meerblick von jedem Balkon und keinen identischen Ausblick aus allen Zimmern. Bei einer Besichtigung können Sie die tatsächlichen Sichtachsen von den Orten aus prüfen, an denen Sie sich aufhalten möchten. Fotos helfen beim Vorsortieren; sie ersetzen nicht den Blick aus dem konkreten Raum. Fragen Sie bei Bedarf auch nach den Abmessungen und der Zugänglichkeit beider Balkone.

Privater Garten, Pool und Außenbereiche

Privater Garten und privater Pool sind im Datensatz ausdrücklich angegeben. Zusätzlich enthält der Merkmalkatalog Garten, Pool, Pavillon und Grillbereich. Zur Gartengröße, zur Bepflanzung oder zu den Nutzungsgrenzen gibt es keine Angaben. Ebenso fehlen Maße, Tiefe, Beheizung und Wartungsregelung des Pools. Lassen Sie sich den Außenbereich und die Pooltechnik zeigen. Klären Sie, welche Ausstattung mitverkauft wird und wer für laufende Pflege zuständig ist. Das Merkmal „privat“ beschreibt die Erfassung des Objekts; es ersetzt keine Prüfung von Unterlagen, Grenzen oder technischen Details.

Pavillon und Grillbereich sind gelistet, ohne dass Lage, Bauart und aktueller Zustand beschrieben werden. Sehen Sie sich an, wie diese Bereiche mit Garten, Pool und Haus verbunden sind. Für manche Käufer ist der Weg von der Küche nach draußen entscheidend, für andere die Privatsphäre im Garten oder der Aufwand für die Poolpflege. Der Datensatz entscheidet diese Fragen nicht. Nutzen Sie ihn, um eine gezielte Besichtigung vorzubereiten. Fragen zu Wartung und enthaltenen Gegenständen sollten beantwortet sein, bevor Sie die Nutzung oder laufenden Kosten für sich planen.

Auch Parkplatz und Sicherheitskamera gehören zu den genannten Merkmalen. Ein fest zugeordneter Stellplatz und eine Stellplatzzahl sind jedoch nicht angegeben. Fragen Sie Ogenus, welche Parkmöglichkeiten genau mit dieser Villa verbunden sind. Zur Kamera fehlen Angaben über Funktion, Abdeckung und Aufzeichnung. Als Kühlungsart ist Split-Klimatisierung vermerkt, während eine Heizungsart nicht genannt wird. Lassen Sie sich zeigen, in welchen Räumen Geräte installiert sind und ob sie funktionieren; klären Sie die Heizungsfrage gesondert.

Standort Kestel und gespeicherte Entfernungen

Die Standortdaten ordnen das Objekt der Türkei, Antalya, Alanya und Kestel zu. Das Meer ist mit 7.992 Metern, das Zentrum von Alanya mit 11.963 Metern und eine Bushaltestelle mit 403 Metern erfasst. Diese Werte sind Entfernungen aus dem Objektprofil. Sie sind keine zugesagten Fahrzeiten, Fußwege oder Angaben zur Taktung des öffentlichen Verkehrs. Wenn Sie regelmäßig zum Meer oder in die Stadt möchten, prüfen Sie die tatsächliche Route zur gewünschten Tageszeit. Ein gespeicherter Meterwert eignet sich für einen ersten Vergleich; Wegeführung und Verkehr werden dadurch nicht beschrieben.

Weitere Einträge nennen 5.489 Meter zum Krankenhaus, 3.946 Meter zur Apotheke, 4.003 Meter zum Supermarkt und 5.503 Meter zur Grundschule. Die Alanya Alaaddin Keykubat Universität ist mit 1.788 Metern gelistet; ein allgemeiner Universitätseintrag zeigt denselben Wert. Öffnungszeiten, Schulzuordnung, Aufnahmebedingungen und Zugänge folgen nicht aus diesen Zahlen. Prüfen Sie die konkrete Einrichtung und die Route, die für Ihren Haushalt relevant sind. Gerade bei täglichen Wegen hilft eine eigene Probe mehr als eine pauschale Beschreibung der Nachbarschaft.

Für weitere Ziele weist der Datensatz 38.232 Meter zum Flughafen Gazipaşa, 140.692 Meter zum Flughafen Antalya und 13.663 Meter zum Kleopatra-Strand aus. Das sind keine Transferzeiten. Straßenwahl, Verkehrslage und Verkehrsmittel können die tatsächliche Reise verändern. Die Werte geben Ihnen eine nachvollziehbare Ausgangsbasis, um Lage und Prioritäten zu prüfen. Eine Formulierung wie „direkt am Strand“ wäre angesichts des gespeicherten Meer-Abstands nicht sachgerecht. Stellen Sie bei Vergleichen mit anderen Immobilien sicher, dass Sie dieselbe Art von Entfernung gegenüberstellen.

Unterlagen, Kennzeichen und nächste Fragen

Bausubstanz und Komfort gezielt prüfen

Als Konstruktionssystem ist Stahlbeton angegeben. Wärme- und Schalldämmung sind jeweils mit der Stufe „basic“ erfasst; eine Energieklasse fehlt. Daraus lässt sich kein bestimmter Verbrauch und keine messbare Geräuschdämmung ableiten. Fragen Sie nach Unterlagen zur Konstruktion und zu den eingebauten Systemen, wenn Betriebskosten oder Komfort im Sommer und Winter für Sie entscheidend sind. Gehen Sie bei der Besichtigung durch die verschiedenen Zimmer und achten Sie auf das Raumgefühl. Klären Sie, welche Split-Klimageräte vorhanden sind und welche Räume sie versorgen. Die Heizungsart ist nicht eingetragen und sollte ausdrücklich erfragt werden.

Auch für die Außenbereiche hilft ein genauer Blick. Der Garten ist als privat und der Pool als privat bezeichnet, doch Größen und technische Angaben fehlen. Fragen Sie nach Wasseraufbereitung, Wartung, Zugang und Kostenverteilung. Sehen Sie sich an, wo Pavillon und Grillbereich im Verhältnis zu Küche, Balkonen und Pool liegen. Wenn Sie den Garten regelmäßig nutzen möchten, sind Wege, Übergänge und tatsächliche Nutzungsfläche wichtiger als die bloße Existenz eines Gartenmerkmals. Lassen Sie erklären, welche fest installierten und beweglichen Gegenstände Teil des Verkaufs sind. Eine schriftliche Liste macht spätere Vergleiche leichter.

Die Villa nach Ihrem Alltag beurteilen

Ein 3+1 Grundriss mit drei Schlafzimmern kann unterschiedliche Wohnwünsche aufnehmen, aber die Eignung hängt von den tatsächlichen Maßen ab. Notieren Sie vor dem Termin, welche Möbel und Arbeitsplätze Sie unterbringen möchten. Prüfen Sie dann Türbreiten, Stellwände, Laufwege und die Entfernung der beiden Bäder zu den Schlafzimmern. Die offene Küche sollte zu Ihrer gewünschten Nutzung der Wohnzone passen. Schauen Sie sich Schränke, Granitarbeitsplatte und vorhandene Geräte genau an. Der Datensatz nennt keramische Böden, Warmwasser und eine Duschkabine; wo und in welchem Zustand diese Merkmale vorhanden sind, klärt der Rundgang.

Für den Blick nach draußen gibt es gleich mehrere Angaben: Meer, Natur, Berge, Stadt und Burg. Fragen Sie, aus welchem Zimmer oder von welchem Balkon Sie welches Motiv sehen. Die zwei Balkone haben keine hinterlegten Maße oder Himmelsrichtungen. Wenn Sie dort sitzen, essen oder Pflanzen aufstellen möchten, prüfen Sie den Platz und den Zugang selbst. Licht und Schatten können je nach Tageszeit anders wirken. Ein Blick von einem Foto muss nicht dem Blick aus Ihrem bevorzugten Zimmer entsprechen. Diese Fragen machen die Aussicht für Ihre konkrete Wohnentscheidung greifbarer.

Wege in Kestel sinnvoll vergleichen

Die gespeicherte Entfernung zum Meer beträgt 7.992 Meter, zum Zentrum von Alanya 11.963 Meter und zum Kleopatra-Strand 13.663 Meter. Das sind drei unterschiedliche Ziele. Entscheiden Sie, welches Sie tatsächlich oft aufsuchen würden, und prüfen Sie die passende Route. Die Bushaltestelle ist mit 403 Metern angegeben; Fahrplan und Linienführung müssen Sie gesondert nachsehen. Für regelmäßige Besorgungen sind die Angaben zum Supermarkt mit 4.003 Metern und zur Apotheke mit 3.946 Metern hilfreicher als eine allgemeine Aussage über die Lage. Auch Krankenhaus, Grundschule und Universität sollten Sie nur mit den Einrichtungen vergleichen, die Sie selbst nutzen würden.

Wer häufig fliegt, kann die angegebenen Entfernungen von 38.232 Metern zum Flughafen Gazipaşa und 140.692 Metern zum Flughafen Antalya als Ausgangspunkt nehmen. Daraus folgt noch keine Fahrzeit. Wählen Sie den tatsächlich genutzten Flughafen, das übliche Verkehrsmittel und die Reisezeit, bevor Sie einen Transfer einschätzen. Für Familien kann dagegen die Strecke zur mit 5.503 Metern erfassten Grundschule relevanter sein. Die Alanya Alaaddin Keykubat Universität steht mit 1.788 Metern in der Liste. Solche Zahlen gewinnen erst mit Ihrer persönlichen Route und Ihrem Tagesablauf Bedeutung.

Das Projekt ist im Datensatz als fertig markiert, doch weder Fertigstellungsdatum noch Baujahr sind angegeben. Der Zustand ist mit „gut“ klassifiziert; diese Einordnung ist kein unabhängiger Bausachverständigenbericht. Bruttofläche, Etage und Gesamtzahl der Etagen sind ebenfalls nicht erfasst. Fragen Sie nach Plänen und Unterlagen, wenn diese Punkte für Sie wichtig sind. Technische und bauliche Fragen lassen sich durch geeignete unabhängige Prüfung klären. Eine Beschreibung kann fehlende Nachweise nicht ersetzen.

Das Inserat enthält einen Hinweis zur möglichen Eignung im Zusammenhang mit Staatsbürgerschaft. Er bestätigt nicht, dass diese Transaktion oder ein bestimmter Käufer die Voraussetzungen der türkischen Staatsbürgerschaft erfüllt. Prüfen Sie aktuelle Regeln, Bewertung und Unterlagen mit unabhängigen Fachleuten. Kredit- und Aufenthaltseignung werden nicht angegeben. Kurzzeitvermietung ist laut Inserat nicht erlaubt. Planen Sie deshalb keine entsprechenden Einnahmen auf Grundlage dieses Angebots.

Bei der Besichtigung können Sie die 248 m² Nettofläche anhand eines Plans nachvollziehen und alle drei Schlafzimmer, zwei Bäder, die offene Küche und die zwei Balkone prüfen. Schauen Sie sich Garten, Pool, Pooltechnik, Sichtachsen, Parken und die gelisteten Ausstattungsmerkmale an. Fragen Sie nach Heizung, Wartung und enthaltenem Inventar. Lassen Sie aktuellen Preis und Verfügbarkeit erneut bestätigen. So wird aus der Suche nach einer Villa in Kestel eine konkrete Prüfung des Hauses mit der Referenz 001918. Ogenus kann Fragen zum Inserat und einen Termin koordinieren; rechtliche, technische und finanzielle Entscheidungen sollten auf den jeweils passenden Unterlagen und fachlicher Prüfung beruhen.